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(资料图)

盘

01.02-01.08

2023已经踏上征程，本周共有6个项目开盘，已开项目的情况也是两级反转。坐落于杨浦区的沁风雅苑仅售出十余套，而位于奉贤南桥的奉发名邸、中铁湖光逸景均触发积分制，并于开盘当日实现“日光”。此外，打响收官之战的天和·尚海庭前，本次入市去化也在八成左右。究其热销缘由，奉发名邸和中铁湖光逸景均位于奉贤新城核心区位，紧邻生态核心“上海之鱼”，区域各类配套均皆成熟，周边规划的商业环伺。而且奉发名邸作为南桥的“地王”，并且坐拥5号线金海湖和奉贤新城双站轨交，再加上其自身产品的打造，热销不在话下；中铁湖光逸景除了配套资源之外，更是凭借中铁置业品牌影响力、全屋产品智能化打造等因素，成为疫情后奉贤新城第一个触发积分的热盘。

当下，未入市的项目也都在摩拳擦掌，积极等待入市，在“春节”前再进行一波冲刺。下周又将迎来一波新的供应井喷，新的一年楼市火力全开。除此之外，央行、银保监会又在近日联合下发《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，首套住房贷款利率政策动态调节机制，这表明楼市政策宽松态势将保持，也有助于促进区域楼市需求加快恢复。

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.01.02 -2023.01.08。

*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。

*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。

*内容仅代表个人观点。

关键词： 奉贤新城