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观点网讯：2月22日，据阿里资产网，上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘等国有商办建设用地使用权及附属在建工程将于3月4日开拍变卖，当前价为21.70亿元，标的评估价为38.75亿元。

据观点新媒体了解，本次变卖标的包括上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘、277街坊5/4丘、277街坊5/5丘、277街坊5/6丘、277街坊5/7丘、277街坊5/8丘国有商办建设用地使用权及附属在建工程，其中已预售的12套办公单元不在本次变卖范围内。

本次变卖的土地面积为39824.5平方米，东至园文路，南至秀文路，西至园秀路，北临春申湖用地红线，为商办综合用地，用地项目为上海保华国际广场。

变卖的在建工程建筑面积为176859.81平方米，其中商业建筑面积为11745.81平方米、办公建筑面积为105689.55平方米，其他建筑面积为833.61平方米，地下车库建筑面积为58590.84平方米。

该标的已是第三次挂牌，此前于2022年12月2日及12月29日一、二拍均无人出价而流拍，价格由27.125亿降至21.7亿元。拍品所有人为保华房地产开发（上海）有限公司。

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