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基建完善、安保入驻、物业进场……近日在长寿路街道东新支路55弄小区正以扎实、创新之举迎来新气象,从0到1、从无到有,帮助居民实现“家园梦”。
党建引领,推动小区基建从无到有
东新支路55弄小区建成于1986年,老龄人口众多、基础建设薄弱、小区环境脏乱差,是一处典型的老旧小区。长期处于外无门墙、内无路灯的开放式状态,更让小区的安全治理成了居民们的心头大患。基础建设不足、业委会缺位、物业管理缺失,使这里长久以来被戏称为“三无小区”。
“小区若想要打好‘翻身仗’,就要让居民看到希望。”改变的第一步就在于身边家园的建设。永定新村居民区党总支书记龚顺美依托“党建引领”,带领两委班子成员从敲开居民家门,了解居民诉求;到击破政策“壁垒”,引领思想转变;再到全面换位思考,打开居民心门。通过无数次的上门沟通、答疑解惑、政策关怀,说好“贴心话”有序推进东新支路55弄小区“美丽家园”项目建设。
从“无”到“有”,将居民憧憬的美好“蓝图”转换为小区建设的“施工图”。居委会联合设计单位在“螺蛳壳里做道场”,如今的小区不仅有了围墙、智能门禁、路灯等基础建设,更把角角落落“变废为宝”新增了停车、健身区域。东新支路55弄小区逐步以切实的改建举措点亮居民们的“家园梦”,也为后续物业的正式进场打下了坚实基础。
服务“试吃”+方案完善,实现物业保障从无到有
“小区想要管理好,物业力量就不能少!”物业管理的正式进驻势在必行。可进驻之路却比想象中来得更加艰难,12年来近90%居民对物业费“不管不顾”的现状,要转变居民“不需要物业”的刻板印象并不容易。对此,东新支路55弄小区居委会连出实招,由安保服务“试吃”,到“质价相符”的物业保障方案,不断使居民对物业的态度慢慢走向期待。
去年11月起,社区管理办鼓励居民区大胆尝试、勇于推进,牵头多次与西部集团进行协商,说服物业走出“试吃”创新棋,开启了三个月的安保“试运行”。大门口新建的保安室、人员往来登记、得到治理的乱停放现象,都让居民们感叹,“有了物业真的不一样!”
“试吃”结束,物业方案也进一步落实。党建办自治办房办和业委会工作室等部门主动跨前,对于居民区的各类问题、实际难点都做到及时回应,探讨出适合55弄的推进模式。小区请到专业团队“把脉问诊”确定令人信服的合理物业调价方案,更突破政策局限,明确将停车费为主的公共收益全额用于物业补贴,最终让居民们甘愿“自掏腰包”,实现物业费从0.44元上调至0.9元的成倍增长。
做法之“优”,促成了每一个“有”。“居委吹哨,部门报到”在此次永定物业调价工作中得到充分体现。当前,东新之路55弄小区的物业管理方案已正式实施落地,下一步,小区将紧接着开展业委会组建工作,健全“三驾马车”协同合作,绘就更多彩、更触手可及的“家园梦”。长寿路街道也将以永新居民区为蓝本,探索更多老旧小区建设发展路径。(来源:上海普陀)
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