3月30日，上海市公积金管理中心发布通知：

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.46平方米。

原来二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积为不高于37.4㎡，新规比旧规上升了0.06㎡。

(资料图片)

→公积金贷款申请条件：

1、具有上海市城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

→公积金限贷条件

1、没有参加住房公积金制度;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

→首套房和二套房的认定方式：

首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。

②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。

②在上海有1套房，人均面积≤37.46m²，无上海公积金贷款在使用。

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