早报|上海二批次宅地联动价疑似曝光;深圳南山地块打破70/90;华发半岛华庭开启认购;瑞仕·云曜璟庭入围分53.36分
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【资料图】
新盘情报
认购情报
①华发半岛华庭今日开启认购
浦东唐镇板块红盘华发半岛华庭于6月2日开启认购,将持续到6月6日。南地块认购金75w,北地块认购金71w。楼盘南区均价在71426元/㎡,北区均价在69435元/㎡,主推面积约99-133㎡3-4房。本次房源套数484套,入围比约1.8。距离2号线唐镇站步行约600m。
②中建·春合境明今日开启认购
崇明区崇明新城板块红盘中建·春合境明于6月2日开启认购,将持续到6月6日。认购金5w,一房一价已发,点击链接即可查看。楼盘均价32433元/m²,主推面积约90-180㎡,3-4房。本次房源套数165套,入围比约1.3。项目有洋房公寓和叠加别墅两种产品。
③越秀保利嘉悦云上火热认购中
嘉定马陆板块红盘越秀保利·嘉悦云上于6月1日开启认购,将持续到6月5日。认购金55w,一房一价已发,点击链接即可查看。楼盘均价49800元/m²,主推面积约103-143㎡3-4房。本次房源套数335套,入围比约1.3。距离11号线马陆站直线距离仅约300m。
④中建万科理想之地持续认购中
中建万科理想之地于5月31日开启认购,将于6月4日结束。项目地位于嘉定区马陆板块,870套90-145m²的3-4房,均价50000元/m²,距离11号线嘉定新城地铁站仅约200m。
⑤华发四季河滨认购即将结束
宝山顾村板块的华发四季河滨正在认购中。认购期从5月29日开始,持续到6月2日。楼盘均价66867元/m²,总价404万起,入围比约2.00。项目将供应74-123m²的2-4房394套。值得注意的是,项目有小高层和叠加两种产品,最小户型74m²。
积分情报
①瑞仕·云曜璟庭入围分53.36分
杨浦内环内新盘,瑞仕云曜璟庭入围分出炉53.36分。楼盘将于6月10日摇号开盘,入围比2.50,均价109900元/㎡。项目位于杨浦区鞍山板块,本次加推204套,约65-144㎡,2-4房。项目距鞍山新村地铁站直线仅约400m。
上新情报
①中铁置业田林街道项目户型图曝光
今年4月18日,中铁置业以成交总价19.05亿元拿下徐汇区田林街道167-02(n)地块。项目拟建3栋高层住宅,共228套,其中可售商品房196套,保障房32套。目前项目已动工,预计四季度入市。主力建面约99-122㎡3-4房,联动价13.1万/㎡。户型图已曝光。
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②华润·前滩润璟二期户型图发布,主打洋房、叠拼、合院
三林滨江,华润前滩润璟二期将推约95-300㎡叠加&合院&洋房。172套房源,预计6-7月取证入市。主力建面约95-300㎡,3-4房。首期均价117000元/㎡,入围分66.14。中外环稀缺低密别墅产品。
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③万科松江新城项目规划出炉
万科松江新城项目位于松江大学城板块、G60科创走廊沿线,距松江区政府直线距离约3.3公里,距虹桥枢纽直线距离约19公里,与松江印象城仅一街之隔。作为上海万科2023首个全新映象系示范作品,规划15幢14/18层公寓。项目占地面积约4.6万㎡;建筑面积约10.6万㎡;可售851套;容积率2.3;房地联动价:59500元/㎡。
DATA
房万数据
近期新盘认购数据
数据截止至2023年6月1日18:00
近期预售证入市数据
(数据截止到2023/06/01 18:00)
TREND
地产风向
最新政策
①上海二批次宅地联动价疑似曝光,多板块预计涨价
5月10日上海官宣了今年的二批次涉宅用地,共计25幅,合计约120万方。涉及到普陀区、杨浦区、闵行区、浦东新区、宝山区、青浦区、嘉定区、松江区、奉贤区、临港新城10个地区。目前,这25块地的预估联动价已经出炉,其中不少板块联动价明显上浮。
预估联动价见下表:
②深圳新推南山区地块取消70/90政策限制,打破以往最高价
6月1日,深圳推出了两宗宅地。此次推出的南山区地块中取消了70/90政策限制,同时打破了深圳以往的最高限价。
首先,此类地块的体量非常大,属于深圳目前住宅用地中总价最高的地块,说明政府供地意愿强,且推出了优质好地块。
其次,此类地块解除了两个约束,即不再限定70/90的户型设置要求,同时其房屋销售价格允许突破13.2万的原先要求,定价可以为13.3万/平方米。
房企新闻
①2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜出炉
5月楼市成交延续了4月以来的下滑趋势,房企销售继续承压。
据中指研究院数据,TOP100房企5月单月销售额同比上升2.9%,但经季节调整后环比下降18.8%。1-5月,TOP100房企销总额为29661.0亿元,同比增长8.4%,增幅相比上月下降4.4个百分点。
2023年1-5月房企销售金额TOP10如下图所示:
来源:中指研究院
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