今年上海还有320+新盘即将入市!附16区待入市新盘汇总!欢迎收藏转发! 今日快看
来源:一房一万官方号 发布时间:2023-06-12 06:39:35

今年上海还有320+新盘即将入市!附16区待入市新盘汇总!欢迎收藏转发!

截止当前,2023年上海上新了5个批次,共34512套房源


(资料图片)

从分布来看,黄浦区、长宁区、虹口区皆零供应,供应量最高的为浦东新区,共上新23盘,7119套房源入市;其次,闵行和嘉定各上新16盘,分别供应4428套、3899套房源!

接下来,上海还有哪些楼盘待入市呢?应该是当下购房者最为关心的问题!

今天房万再次对待入市楼盘进行了更新汇总;值得注意的是,首轮土拍中的宅地进展颇快,有些公布了案名,有些已经开始动工,更有项目预计9月就能入市…我们将预计今年入市的宅地也放进了汇总表!

接下来,我们主要来看看:首轮土拍有哪些项目预计今年入市?

7月开拍的二批次宅地将会带来哪些新项目?

(PS:想看今年还有哪些待入市楼盘的朋友,可直接拉至文末~)

1、首先,据统计首轮土拍19副宅地已有13副已成新盘!

距离开拍仅仅过了一个半月的时间,今年第一批次集中供应的19副宅地中,已有13副宅地都以迅雷不及掩耳之势公示了规划设计方案;更有甚者竟然已开工建设了!!!

具体动态如下所示!

其中,徐汇区田林街道地块「中铁置业田林项目」是所有地块中进展最快的,不仅户型图已曝光,目前更已开工建设!

据悉,项目拟建3栋高层住宅,共228套,其中可售商品房196套,保障房32套。主力户型有建面约99㎡3房2厅2卫、122㎡4房2厅2卫!

徐泾的「华润西虹桥小涞港项目」进展同样神速!预计将于9月入市!或将推洋房&叠墅产品,联动价6.95万/㎡。

该项目最大的卖点就是坐拥不可复制的地段,其位于大虹桥主城区的核心位置,在区位上有非常明显的优势。

青浦徐泾另一幅宅地华发&江苏海润西虹桥项目预计将于10月份左右入市!

根据项目规划设计方案,项目拟建7栋14层住宅、1栋配套用房及商业设施。相关阅读:大虹桥热盘预定!「华发&江苏海润西虹桥项目」规划方案出炉!联动价6.4万!

此外,还有更多项目预计将于四季度入市!

其中,16号线旁招商&南昌市政周浦项目已定名「雍浦汇」,将建7栋14F高层住宅、1栋5F保障性住房以及若干配套用房,房地联动价6万/㎡,预计四季度入市!浦东600万级购房者可以提前关注起来了。

位于松江印象城旁的万科松江新城项目也已公布了案名!最新消息,项目定名「万科·海上映象」;预计将推约100-145㎡3-4房,联动价59500元/㎡,预计四季度入市!

北虹桥最新供应,14号线&嘉闵线双轨交新盘「龙湖江桥项目」规划也已公示,预计供应700套全装修房源,联动价6.2万/㎡,有望下半年入市。

「保利大场项目」,则是首轮土拍中保利重回大场,在保利熙悦旁边拿下的宅地,联动价6.3万/㎡。目前设计方案已公示,有望在四季度入市!

据官方的规划方案显示,项目拟建13幢17-26层的高层产品,总套数1446套,也是个大体量盘

除此之外,11号线嘉定北站、规划嘉闵线城北路站旁,「金地菊园项目」规划设计方案公示!

它也是首轮土拍中难得的大体量宅地。据悉,项目将建24栋5-18层住宅,共计1191套房源,房地联动价4.6万/㎡。

嘉定区嘉闵线新成路站(规划)旁直线距离约1.2公里的「金地徐行项目」也预计将于四季度入市!项目联动价仅3.75万/㎡,适合一些刚需上车的购房者。

首轮土拍中,闵行莘庄、梅陇社区也上线了3幅纯宅地,预计都将在四季度入市!

其中保利发展&上海建工莘庄项目」距离12号线七莘路站较近,步行可达,又临近春申湖,地铁+湖景都齐活了,预计热度更高,加上体量小,上车难度UP!

中华企业莘庄项目」虽离地铁较远,但胜在体量较大,较容易上车。根据项目规划设计方案,项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

「万科中铁建梅陇项目」项目有一个极大的优势:离地铁近,步行大约只需500米;另外15号线虹梅南路站将打造集聚商业商办用地。

项目预计也将于年内四季度上市,房地联动价7.5万/㎡。

除此之外,中铁建另一幅地块中铁建西渡项目」预计也将四季度入市,房地联动价42850元/㎡。项目地理位置也很优越,距离5号线西渡站步行即达。凭借近市区+轨交优势,市区刚需购房者可重点关注。

除了进展迅速的一批次宅地,上海二批次宅地集中供应也要来了!

2、2批次宅地将于7月开拍!年内入市不是梦!

近期,上海第2批次集中供应宅地也已公示,将于7月11日上演土拍大战!

按照第一批次的快节奏来看,这批宅地也有望于年内入市

相较第一批次19副宅地,二批次公示地块显得更有“诚意”,地块数量和质量都进一步提升。

本次共计出让25宗地块,20宗纯宅地+5宗混合地块。从分布来看,多数宅地分布在外郊环内,4大新城所在区是供应主力。

其中,闵行梅陇、青浦徐泾、杨浦平凉、嘉定新城等新出宅地,也将是房企必争的对象!

预计未来都将是大热门楼盘!

由于还未开拍,还未有更多信息,接下来的新房盘点尚未纳入它们~

3、截至目前,上海还有320+待入市新盘!

整体来看,2023年下半年待入市新盘主要集中在浦东以及临港,总占比近1/3!

其次,主要分布在奉贤、青浦、嘉定、松江、金山等区域,待入市新盘均超过20+;宝山、闵行等次之,浦西市区整体供应较少。

具体汇总表如下所示!

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