上周，

《新闻透视》关注了上海嘉定区

【资料图】

龙湖蔚澜香醍小区的车位纠纷。

小区原本在政府部门规划备案的

753个公共停车位，

交付时“缩水”到了400多个，

有300多个车位

到了小区别墅业主的手里，

这些地下空间直接被

白墙或卷帘门圈进了别墅地下室。

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新闻一经播出，

龙湖蔚澜香醍小区的

别墅业主们吵翻了天，

更是纷纷前来留言表示质疑。

有质疑报道不实的↓

还有质疑记者新闻素养的↓

还有各执一词的↓

那么，

大家提出的备案图纸在哪里？

车位是否囊括在产证面积内？

又是否涉嫌违规销售？

针对业主及网友们的关注和质疑，

《新闻透视》记者再次来到

龙湖小区地下车库，

就被两名别墅业主拦住诉起了委屈。

他们向记者出示了证据：

相关地下车位的销售发票、

车位确认书一应俱全。

这本交房时由开发商给到业主的

上海市新建住宅使用说明书上，

小区地下停车位一栏

清晰地写着424个。

因此，

在别墅业主看来，

他们是通过合法合规的手续

买下了这一部分地下车库的面积。

然而，

嘉定区规资部门查阅图纸确认的是，

现场被围墙圈占的空间

的确原始规划是车位。

黄文珺

嘉定区规划资源局住房和公共服务项目科科长

“我们现在翻阅的图纸是当时报工程规划许可证的报进的图纸，还有一个是竣工验收的竣工图纸。图纸上面显示车位数是一共700多个，地上有66个。”

嘉定区相关部门对记者确认，

该小区地库车位未经验收，

因此只有大产证，

无法进行分割交易。

开发商与别墅业主的

合同备忘录也提到，

相关车位只有使用权，

不得作其他处置。

然而，

在别墅业主出示的

产证房屋建筑面积测算图纸上，

原规划中的车位空间

被圈进了别墅的地下一层面积中，

直接算入了别墅的套内面积。

别墅业主：

“全算在产证面积里的，两万多接近三万块一平方，算的套内面积。我们买的时候就是这样，开发商他改动过。”

如此看来，

别墅业主的确也是花了钱的，

只不过是不是经得起推敲，

必须得收了钱的开发商

尽快给出一个交待。

那么，

开放商是否有权

自行将车位归入别墅的套内面积

来“赠送”给别墅业主？

对于这一疑问，

嘉定区相关部门表示正在进行核查。

郭晓泉

嘉定区房管局物业科科长

“我们接到有别墅业主反映，有些车位销售的时候已经‘赠送’给他们了，因为这个事情比较久，现在区里正在组织力量，抓紧对原来已经的归档调出来逐步地排查，来确认这些‘赠送’面积是不是在当时的权利范围内。”

实际上，

涉及规划改动和

车位改变的不止地库。

属地部门查实，

地面上原有的66个车位

已被开发商擅自改作绿化。

李翼

嘉定区马陆镇综合执法队副中队长

“原始规划就的是车位，在我们调取相关图纸对比以后，现在它已经变成了绿化。开发商涉嫌违规处置小区公共空间，对此我们也将进行立案调查。”

开发商龙湖就此事

对记者作出回应。

王先生

龙湖蔚澜香醍项目负责人

“公司对此高度重视，目前正在开展两方面工作，一是主动拉通相关部门，回溯规划建设阶段车位规划情况；第二，统计业主停车需求，评估增加社区内临停车位、改建机械车位，在小区外租赁停车场等可行方式，早日妥善解决问题。”

针对眼下小区停车矛盾，

马陆镇房管所表示，

已牵头居委会

紧急制定缓解“停车难”的措施。

陈波

嘉定区马陆镇房管所所长

“目前镇里在居委设置了临时接待点，对于业主的质疑作出及时的回应，相关的问题与业主进行及时的沟通，第二个方面我们要求物业加强日常的管理，做好停车包括车辆进出的疏导工作。第三个方面，借势借力，通过我们周边的停车场，缓解本小区的‘停车难’问题。”

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