基本案情

【资料图】

近日，宝山区友谊路街道综合行政执法队接居民来电反映，宝山一村某户有损坏房屋承重结构的情况。执法队员会同第三方检测机构工作人员至现场检查检测，发现客厅、卧室、卫生间隔墙均有不同程度损坏，共计损坏面积11.7平方米。专业检测机构对损坏承重隔墙评定为“3级”。执法队员现场制作《现场检查（勘验）笔录》《现场勘验图》，并现场开具《责令改正通知书》，责令当事人限期整改。

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当事人季某至中队接受调查询问，陈述敲除的三处承重墙体是此次装修期间所为，对其违法事实承认不讳，对房屋质量检测损坏报告、现场取证照片、勘验图、现场检查笔录等予以确认，并表示会在规定期限内予以整改。

当事人恢复承重结构并提交检测机构出具的房屋质检恢复报告。当日执法队员复查确认当事人已按要求予以整改。

当事人的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项的规定，依据《上海市城市管理综合行政执法条例实施办法》第五条第二款第（三）项和《上海市住宅物业管理规定》第八十三条的规定，结合《上海市城市管理行政执法行政处罚自由裁量基准（七）》，对其作出罚款人民币壹万元整的行政处罚决定。

承重墙识别小妙招

“承重墙”不只是“墙”，还包括墙、梁、柱、楼板以及室内混凝土楼梯等在内的各种住宅承重结构，都不能擅自拆改。业主或承租人在装修过程中，如果想拆改墙壁，需要先查看不动产权证书上的房屋结构信息，并咨询专业机构的结构工程设计师，确认是否为承重构件。房屋安全“雷池”不可越，承重结构不能动。

多层砖砌住宅楼，厚墙全是承重墙。

浅凿表层遇钢筋，确是承重不能砸。

砂浆抹平护钢筋，避免锈胀隐患藏。

装修看看房型图，不懂可以问专家。

普法小课堂

《上海市住宅物业管理规定》第五十六条第二款第（一）项：禁止下列损害公共利益及他人利益的行为：（一）损坏房屋承重结构。

《上海市住宅物业管理规定》第八十三条：违反本规定第五十六条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

通讯员：蔡莺华

编辑：张睿芃

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