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最近，孔先生成功通过法拍网以652.4万的价格抢拍下了一套位于上海市杨浦区国康路46弄1号1201室的住宅房地产。这套房子的建筑面积为82.92平方米，法院评估价格为712万。起拍价格由法院设定为498.4万，并且有13位买家交了保证金参与竞拍。经过57轮的竞价，最终孔先生以652.4万的价格成功拿下了这套住宅。那么，孔先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是上海市杨浦区国康路46弄1号1201室住宅房地产，房屋建筑面积为82.92平方米，房屋用途没有具体记载，土地性质是出让，土地用途是住宅，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是腾空。特别说明中暂无具体信息。

让我们仔细看看这套房子所在的同济国康公寓的地理位置。它距离地铁10号线同济大学站约496米，距离国权路站约696米。附近有同济大学附属同济医院分院、上海市肺科医院、上海曲阳医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海和平眼科医院等医疗设施，还有同济联合广场、百联曲阳购物中心、三号湾广场、鹤公园、和平公园、曲阳公园、杨浦公园等配套设施。附近的教育资源包括同济大学、复旦大学邯郸校区、上海财经大学、同济小学、复旦附中国际中文部、上海市民办四中心实验小学、复旦科技园进修学院、海市虹口实验学校、曲阳第四小学、杨浦高级中学等。我在网上搜索了同济国康公寓的二手房价格，二手房市场挂牌价约为8.6万/平方米左右，同平方米二手房价格约为713万左右。

从房屋内部来看，这套房子的装修有点老旧，整体维护状况一般，目前已经空置。不过这套房子有个优点，它是南北通透的，采光很好，而且位于高层，可以俯瞰同济大学的美景！

孔先生以652.4万的价格成功拍下了这套房子，成功捡漏了60万！这套房子地理位置优越，不仅靠近地铁站，还位于同济大学和复旦大学校区附近。在这里散步的时候，可以感受到充满青春活力的大学氛围，而且还能享受到校园周边的美食。除了附近完善的生活设施外，这套房子也很容易出租。你觉得这套房子物有所值吗？

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