又到一年毕业季，对留在北上广深一线大城市的毕业生而言，最重要的莫过于找一套住得舒心又有性价比的房子。

近年来，上海青年公寓的悄然兴起，让年轻人倍加追捧，以低于市场价拎包入住精装修公寓，更重要的是，这里不仅有居住功能，更是有社交公益功能的拓展。

为了能留住年轻人，让他们住得更舒心。在闵行区，青年公寓只能用一个字来形容，那就是——“卷”。炫酷活动不间断、24小时管家服务、免费班车……事实上，给年轻人创造更好的居住环境，一直以来都是上海这座城市的温情。因为只有留住年轻人，才有了未来的无限可能。

(相关资料图)

预算有限，年轻人租房难

遭遇“黑中介”、房东涨价、租房信息虚假……如今年轻人除了租房贵，租到称心如意的房子也非易事。

有调查显示，超七成大学生表示自己或亲友在租房过程中遇到过困难。特别是对那些异地求职的大学生来说，较高的租房成本更是无形中加大了生活成本。

今年刚毕业的小周，刚找到合适工作，如今的头等大事便是寻得好住处和室友。前一阵子，他还在社区平台发了一份《应届毕业生真诚寻室友》的“邀请帖”：通勤在45分钟内，个人预算3000元内，一起整租个二居室。他希望找到有租房需求的同伴一起看房，评论留言的大多数都是跟小周一样，是刚毕业的大学生。

年轻人租房既要考虑通勤时间、租金、独立空间，还要考虑房东稳定、周边配套……叠加的考虑的因素太多，也从客观上造成了年轻人很难找到十分中意的房子。

就算是找到了合心意的房子，也会遭遇各种问题，在上海工作才4年的小郑，租的地方已经换了近10次，“房东的房子突然要卖了，就给我几天时间搬家、找房子。其实，我想要的是一个稳定的居住环境。”

这种漂泊感和不稳定感，也是许多自嘲为“沪漂族”的共同困扰。但对于年轻人来说，一方面希望更稳定，另一方面却又被租金限制。

据了解，上海目前租金均价为100.32元/平方米/月，各城区租金差异较为显著。其中，黄浦以151.72元/平方米/月的租金价格高居首位。6月中旬以来，上海租赁住房市场更是进入一年中的旺季，年轻人租房变成了一件难上加难的事情。

人才公寓，年轻人的新选择

不想住老破小，预算又非常有限。究竟有没有满足年轻人租房需求的好房子呢？

答案是：还真有！

越来越多年轻人会选择租一种很新的房——青年人才公寓。居住在这样的公寓里居住，不仅有生活的房间，更有篮球场、书店、自习室、共享厨房、共享餐厅、共享大件洗衣房、休闲桌游室等多重生活设施……

走进位于闵行区浦江镇康华路的浦江中心微领地青年社区，就能感受到扑面而来的年轻力。让很多年轻人最为心动的，莫过于这里延续的大学社群概念，精心构筑年轻人的社交新领地，将兴趣爱好一致的青年聚集在一起。

“这里让我有一种回归校园的感觉，比起房屋的地理位置，我更看中这里的氛围。”刚毕业一年的小陈，平常工作在徐汇，但她依然选择了浦江镇的青年公寓，“这里一方面有价格优势，相比较市区单人5000-6000元的房租，这里的一居室只要2000元。另一方面，相比较传统社区，关起门来谁都不认识，这里更能拓宽社交面。”

其实，青年公寓的房型分为大平层、简约复式、loft等7种房型，独立卧厨卫功能齐全，家具家电也均有配置，轻松即可实现拎包入住。此外，社区还配置免费班车往返接驳地铁站，班车间隔时间不到4分钟，日常出行超方便。

在总建筑面积约7万平方米的浦江中心微领地青年社区里，一共有6栋楼3116间租赁住房，也就是有近5000位年轻人共同住在一个社区内，其中80%都是20-30岁人群，四成以上的从事于信息、科技、金融、咨询等行业。

吸引年轻人来，这意味着要提供更多适合年轻人的服务。为此，社区提供交流平台，引入前沿潮玩文化，构建青年潮流生活圈，打造青年共享空间……让年轻人住在一起、玩在一起，迸发出新潮、奇特、个性、时尚的无限活力。

“在这里，你可以实现自己的社区梦想，更可以找到志同道合的朋友。”“90后”的小陈介绍说，在青年公寓的社区里打造的共享花园，就是由青年住户发起的花园共创社群，在住户、社区运营方、商户的响应下，从松土、除草、铺设步道这些活中，花园就这样被打造出来，人和人之间的关系也因此得到连接。

因此，越来越多的年轻人选择了青年人才公寓，除了生活方便舒适、租金适宜、通勤便利……这些优势之外，更重要的是社区会定期组织社群活动，一个人住，并不代表一个人生活，在这里，年轻人不会觉得孤独，还可以交到邻居朋友。

政府出力，吸引青年更要留住人才

对很多刚毕业的年轻人，面对一线城市的房价，可能会望而却步。如何满足新市民、青年人等群体的住房需求，就成了摆在政府面前的一道难题。

近年来，上海在政策层面大力发展保障性租赁住房。就拿闵行来说，人才公寓的数量呈多倍数增长，截至目前，通过两批次区级人才公寓项目认定及挂牌，共已实现筹措22个项目，约1.68万套房源。2023年二季度，还将继续增加第三批次人才公寓认定，共计1.1万套房源。预计至2023年底，可完成筹措房源约2.8万套。

不仅要让年轻人住得上，更要让年轻人住得好。分布在闵行11个街镇闵行区人才公寓房源，为了这样的终极目的，开始“卷”起来了！

像微领地这样的青年人才公寓在闵行还有很多，月租金低至1800-3000元之间；龙湖闵行天街购物中心旁的龙湖冠寓定价在每月2600-3500元，面积约25平方米；虹桥青年公寓18-55平方米，租金最低也在4000元，如果是优秀人才还有打折优惠……甚至各公寓还自发推出各项优惠政策，比如应届生优惠、三人成团入住优惠等等。

“交友、展览、运动、公益……未来这些都是人才公寓项目在常态化运营过程中应予以投入与关注的领域。”闵行区房管局相关负责人表示，既要满足不同人才的居住需求选择，更托起青年人的“安居梦”，让更多人从“安居”到“悦居”。

据了解，2023年，闵行区还将结合人才公寓工作的推进，试点落地22个区级“人才驿站”，嵌入各类人才服务功能，比如居住证办理、求职招聘等政策咨询及帮办、为自主创业人才提供会议洽谈室和共享商务中心、为专业人才搭建交流研讨、技术分享、创意实践平台等。

通过建设人才驿站，推动属地社区治理和配套公共服务落地，打造“共建、共享、共创”的社区风尚，延伸对人才提供各类服务的触角，实现人才支持、人才自治、人才互助等多方面的灵活效用，增加项目吸引力，增加人才凝聚力。

闵行人才公寓“卷”的背后，是整个社会对年轻人居住环境的关心，更是对他们充满无限可能未来的期待。

来源：今日闵行

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