近日，地产行业迎来了一波重要的转折。

【资料图】

7月24日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，关于房地产方面，重点提出了行业的“重大变化”和“新形势”。

划重点，本次表述释放了两大重要信号，一是政策松绑及刺激将加码，二是城中村改造有望提速。这两大信号，都给市场带来了宽松的预期。

紧接着，7月25日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。其中，在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多达19项减免：

其实，这些相关内容并不属于最新发布的政策，而是属于过去几年已经持续落实的政策。此次应该理解为对此类诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，更好释放税费政策宽松的信号和导向，进一步提振购房的信心。

接二连三的政策信号，都为地产行业打入了“强心针”，今年下半年，或许正是出手买房的好时机！

当下，就有一个轻松上车的好时机！嘉定新城高品质地铁三房，金地峯汇二期最后收官房源，坐拥南向无楼栋遮拦的广阔视野，居住体验感更佳！总价470万起（房号：14幢403）即可入住，建面约90-102㎡阔景三房分秒递减中！要想上车的抓紧目前捡漏机遇！

嘉定新城 正地铁盘

11号线马陆站直线距离约460米

「金地·峯汇」二期建面约90-102㎡3房

总价470万起（房号：14幢403）即可轻松上车！

收官房源，分秒递减中！

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嘉定新城更优质的选择

三大方向瞄定潜力高地！

如今嘉定新城的强劲风头已是肉眼可见，马陆作为进入嘉定新城的地铁首站，未来的发展空间充满想象。

1、11号线上，价格更具成长空间

纵观整个11号线沿线，上海西站新房联动价已经来到了约8.3w/㎡和约9.6w/㎡，与马陆相邻2站的南翔，新房联动价也已接近6w/㎡，而比马陆离市区更远一些的嘉定新城站，新房联动价也突破了5w/㎡大关。（数据来源：土地交易信息公示联动价）

（效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准）

而当下，距离马陆站直线距离仅约460m的金地峯汇二期，认购均价仅约4.9w/㎡，作为全市范围内也称得上离地铁更近的轨交房，它的成长价值，不言而喻。

2、配套浓度上，丰盛生活当下即享受

相比五大新城中很多板块还是靠规划“造梦”，马陆已经把美好生活兑现在日常的衣食住行、吃喝玩乐中，所见所享的城市资源，让大家买的更踏实！

金地峯汇二期距11号线嘉定新城马陆站仅约460米（直线距离，通过百度地图测量，下同），马陆站两站轨交可换乘至嘉闵线（交通轨道，在建中）南翔站，快速通达上海虹桥、七宝等；而项目约1km（直线距离）紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速，可快速链接至市区大虹桥，通达全城。（信息来源：上海市生态环境局《上海轨道交通市域线嘉闵线工程环境影响报告书》、百度地图自驾路线）

（区位示意图）

日常通勤、节假日逛街、全国全世界出差或游玩……“地铁+自驾”满足年轻人的所有出行需求。

金地峯汇二期周边约3km（直线距离）云集了约67万方的商业配套，其中南翔印象城MEGA是上海单体量最大纯商业购物中心，创新引入“首店经济”经营模式，一举成为年轻人喜爱的日常打卡地。（资料来源：上海嘉定中心公众号）

而其它商业如中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、嘉定首家山姆会员店（在建中，预计2023年10月开业，信息来源：上海嘉定公众号）等，人气满满，为金地峯汇生活能级再加码。

（效果示意图）

对年轻人来说，都市生活不只繁华时尚，还有绿色生态和人文底蕴，金地峯汇则完美地集聚了这些要素，赋予年轻人不将就的都市生活。

约3km（直线距离）范围内，远香湖、秋霞圃、汇龙潭等5大生态公园轻松就能抵达，还有嘉定图书馆，保利大剧院，嘉定区文化馆等大师级的文化地标，亦是年轻人喜爱的精神领地。

（实景图）

3、房地联动价不断上涨，未来拥有无限想象

7月12日，上海第二批集中供地竞价中，嘉定区嘉定新城GO9-2地块最终确定房地联动价: 50400元/m，嘉定新城地价的再度上涨，无疑给所有想要置业热门新城地块却仍在观望的刚需客们造成了一定的“紧迫感”。

直线距离GO9-2地块仅约2km，当GO9-2地块房地联动价已到达50400元/m，而金地峯汇二期认购均价仅约49000元/m！

（位置示意图）

嘉定新城更罕见的建面约90㎡精装边套小户型！

可遇不可求，错过即无！

金地峯汇二期“高光建面约90㎡”户型设计为三房两厅一卫，总价470万起（房号：14幢403），非常适合上车的年轻人置业，产品亮点不少。

采光通风更佳成就高光生活

金地峯汇建面约90㎡三房，占据边套位置，三面自然采光：南向是阳台和主卧、北向是儿童房和卫生间，侧面（东向或西向）是次卧和厨房。且南向阳台和北向的儿童房、卫生间，在屋内形成通风动线，南北对流，非常舒适。

双厅一体化设计，直通南向阳台，让双厅的采光亦胜人一筹。三个卧室均有大飘窗，既实用又让房间光亮度提升！

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

视野开阔在家轻松赏景

金地峯汇二期的楼栋采用一字排布，南向无楼栋，让每个户型都能更大范围地接收自然光线，且视野开阔。在建面约90㎡房子里，阳台并没有封起来，不仅提高了实用率，让光线更好地入户。

私密性更强真是太香了！

由于二期南向无楼栋，私密性更强。回到家只要做回自己，无需拉窗帘，不怕被邻居的视线干扰。建面约90㎡三房，在边套位置，无公共走廊人员过往的干扰，让私密度再上一层楼！低门槛入手小户型，就能享受边套的待遇，实在是太香了！

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

卫生间三分离 更贴心的考量

金地峯汇建面约90㎡三房, 卫生间采用三分离设计，让洗/厕/浴三个功能区互相独立，互不干扰，私密性更强，还有效隔绝气味，防止串气，成就高效日常。

建面约102㎡3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。

主卧套房设计，自带衣帽空间和卫生间，舒适度和私密性都极好；

全屋卧室均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；

整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者理想之选。

同时在细节打造上，排水系统应用了同层排水技术，降低水流的噪音影响，且维护等不会干扰到其它空间和住户，减少渗水几率，让生活更舒适随心。

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

高层中央空调、地暖，新风三大件配齐，你不用再纠结有没有地暖了。并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验。升级四玻两腔窗户，进一步隔音降噪，提升居住品质。

产品力更强的社区！

有效提升居住的品质！

在社区打造上，金地峯汇二期购房群体统一，首套购房者的生活空间不用被改善群体“挤压”，能享受到更大化的区位优势、视野优势！

金地峯汇二期共推出4幢高层，一字型排列，视野相当开阔！从项目西侧门直线距离约460米，便能直达马陆站2号口，非常便捷。

项目南面采光无遮挡，与建筑保持距离，为无界景观加分。直面嘉定新城十四五重点规划“超级绿环”：一条蕰藻浜生态走廊，东连千亩茂林，西串农田、湿地景观节点！实现直线距离约500米进公园、直线距离约1公里进滨水空间、直线距离约5公里进森林！（资料来源：《嘉定新城绿环专项规划》、《上海新城绿环专项规划》）

而且金地峯汇二期还贯彻了“品价比”这个概念，业主用首置的购买价格，也能享受到高品质社区配套，为未来居住提供强有力的保障！

以全龄生活场营造邻里温暖的互动日常。儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地等休闲功能区掩映在自然草木中。少有所趣、青有所益、老有所乐。金地用一座宝藏花园，兑现对美好生活的幸福期盼，为居住品质加分。

（效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准）

二期产品更是引领绿色风尚，考量人居与建筑空间的平衡，打造上海少有的超低能耗住宅。在供暖、供冷、新风、照明等方面，保证实现舒居的同时，亦降低能源消耗，比常规住宅更节能，减少生活成本，为绿色环保加分。

高效热回收新风系统，既清新空气，又能降低建筑能耗；南向百叶遮阳，更好地调节室内光/热环境，采光通透更舒适。以绿色低碳节能方式，让「性价比」升级成为「品价比」。

（效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准）

重磅消息：金地峯汇二期臻藏房源分秒递减中，建面约90-102㎡阔景三房，要想上车的抓紧目前捡漏机遇！

嘉定新城 正地铁盘

11号线马陆站直线距离约460米

「金地·峯汇」二期建面约90-102㎡3房

总价470万起（房号：14幢403）即可轻松上车！

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