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近日，恭喜阮女士以463.6万成功通过法拍网抢购了一套位于上海市浦东新区康桥镇秀沿路1028弄2支弄2号402室的住房。这套房子的起拍价格由法院设定为400万，法院评估价格为568.8479万。共有6位买家交了保证金参与竞拍。经过213轮的出价抬价，最终阮女士以463.6万的价格成功拿下了这套住宅。那么，阮女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们获悉了这套房子的详细信息。它位于上海市浦东新区康桥镇秀沿路1028弄2支弄2号402室房产，房屋建筑面积为104.51平方米。这是一套住宅，土地性质为出让，用途为住宅。关于税费负担情况，买卖双方各自承担所需税费。目前房屋腾空，并且没有特别说明内容。

仔细看了这套房子所在的小区康桥半岛秀溪公园所在的地理位置，靠近地铁18号线康桥站，周围有上海国龙医院、康桥门诊部、擅达广场、点乐购物广场、金源商厦、小上海旅游文化城等配套设施，旁边有周浦第二小学、浦东新区康桥小学、上海新常青藤学校、浦东新区周浦小学、上海市澧溪中学、上海市傅雷中学。据网上搜索，康桥半岛秀溪公园的二手房市场挂牌价约为5万/平，同平方市场二手价在522万左右。

从房屋内部装修来看，这是一套精装房，装修时间较长，部分墙纸有脱壳状况，南北通透带阳台。现在原房主已经搬走，留下不少杂物和垃圾，阮女士过户后需要打扫卫生和翻新。房屋位于4楼，楼层适中，上下楼比较方便。

这次拍卖，阮女士相较于市场价捡漏大约58万！这套位于浦东新区的房子虽然地理位置不是很好，但是性价比较高，楼层适中，周边配套成熟，而且房屋面积达到一百平米，总体来说还是一套不错的房子。你觉得如何？

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