中国·上海

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2023中国租赁住房运营商百强峰会

8月2日上午，由全联房地产商会与中国节能协会碳中和专委会指导，亿翰智库主办，不如租房研究所协办的《2023中国租赁住房运营商百强峰会》，在上海虹桥成功举办。

亿翰智库董事长陈啸天

亿翰智库董事长陈啸天指出租赁市场作为地产的后市场是充满希望的。一方面，政策大力扶持，租赁市场正在构建金融服务体系；另一方面，住房租赁是社会化发展的，是政治正确的，是对社会有益的。希望亿翰作为一个平台，可以为行业做贡献，为社会做贡献。

领禾盛铭创始人、CEO耿俊峰

接着代表资本方进军租赁市场的领禾盛铭创始人、CEO耿俊峰关于《践行ESG理念 助力城市可持续发展》发表的演讲，他通过对 COZI可遇品牌的理念、产品理念和运营理念诠释了是如何践行ESG理念。COZI将社会责任纳入管理决策，在自身发展的同时兼顾对于环境的保护与治理，将可持续发展战略作为长期的目标。从核心而言，COZI从城市更新、住家级产品体验和租户改造空间等角度出发，旨在为租户提供长期居住的好房子，能让租户长久的、安稳的入住。

上海城方总经理陈远平

租赁界的国家队上海城方也发表了讲话，上海城方总经理陈远平关于《多元运营打造上海租住品牌IP》发表的讲话。他用非常全周期系统化的运营的思路和模式，给大家诠释了如何打造租赁品牌IP以及年轻人的现代生活设计的方式。他表示产品对应的客群正发生新变化，当前客户更加注重能否长期居住。针对于此，城方在产品设计、家具家电、流量获取、周边商业配套、社区运营等多个角度共同发力，以此实现高出租率和高质量的运营。

期间，不如租房小程序也正式发布，希望“好工具”能帮助租户们少走一写弯路，多一些快捷和便利。不如租房小程序集合了市面上60+的公寓品牌、2000+的真实房源，具有超强的信息整合能力。另外，更是具有可视化地图找房、精简化的信息展示、全方位透明点评以及多维度高效筛选四大亮点。

亿翰股份董事、副总裁邱明华

最后，亿翰股份董事、副总裁邱明华发布《2023中国租赁住房运营商百强研究报告发布》指出当前租赁市场的环境正呈现出勃勃生机的景象，他从宏观环境、行业发展、发展建议、未来趋势等方面对租赁市场进行的全面的解析。当前顶层政策不断完善，行业规范化进程加快、国央企参与比重增加，大型租赁社区成主要供给……但是市场中也存租金持续走低的现象，这对企业运营要求进一步提升……

在此之后，峰会上发布了由亿翰智库评选的2023中国租赁住房运营商综合实力TOP30、2023中国租赁住房运营商服务力TOP10以及2023中国租赁住房十大品质作品。亿翰发挥平台优势，通过专业研究及应用测评，为广大的租客们找到优秀的租赁住房开发运营企业及标杆项目。

接着会议来到了圆桌论坛阶段，由中国房地产业协会长租房分会 副秘书长刘颖主持，中建东孚资管公司董事长吴天凯、保利N+公寓 执行总经理周元、新黄浦实业集团 租赁住房运营负责人张彬南、华发优生活租赁服务公司 副总经理邵俊四位嘉宾共同探讨《保租房实践下的国企发展新思路》。各家从房源的获取、融资安排、房屋的升级改造、客源需求、运营项目中的增值收入等角度分享了各种的经验以及做法。

圆桌论坛：《保租房实践下的国企发展新思路》

中建东孚资管公司董事长吴天凯：中建东孚从资管角度推进地产板块的可持续发展，正在争取发行保租房REITs，希望打通REITs 的融资通道，以此实现资金的流通。

保利N+公寓 执行总经理周元：保利目前而言是轻重资产结合，轻资产方面我们聚焦国央企大型租赁社区的品牌输出，重资产方面则是将不良资产转变为优质资产，实现长久稳定的发展。

新黄浦实业集团 租赁住房运营负责人张彬南：新黄浦以客户体验为原则，利用集中大社区的规模优势，打造文化属性，实现社区经济内循环，比如固定部分专业团队服务社区、与自动贩卖机等三方机构达成合作等等。

华发优生活租赁服务公司 副总经理邵俊：华发优生活以市场化的方式运作，从生活本身出发服务租客，聚焦资产运营经营的效率，将优质的资产进行高效的盘活。

安住此间基金投资总监蔡逸宁主持，乐乎集团创始人＆CEO罗意、城璟租住 联合创始人&联席CEO吴涛、协信家 副总裁刘捷、安歆集团 创始人&CEO徐早霞、华住城家高级副总裁庄松成五位嘉宾共同探讨《新运营模式推动租赁住房格局大变动》。几位嘉宾从轻中重资产运营角度以及To C、B和G的业务模式分享了各家当前的运营模式和发展战略，揭秘当前租赁市场的发展格局。

圆桌论坛：《新运营模式推动租赁住房格局大变动》

乐乎集团创始人＆CEO罗意：乐乎目前在做好自己传统的业务的同时，积极扩充房量规模。同时，乐乎也在积极地拓展全生命周期管理的能力边界，保持第二曲线的增长。

城璟租住 联合创始人&联席CEO吴涛：城璟从项目的运营逻辑、算账逻辑、营销逻辑等多方考量，以重资产切入，既承担基金管理人又承担运营管理方，以全球化的投资视角进入租赁行业，寻求增长点。

协信家 副总裁刘捷：协信家以服务式公寓为切入点，随着市场的不断探索，现在正在开发长租公寓、酒店等产品线，整体上是一个良好向上的发展趋势。

安歆集团 创始人&CEO徐早霞：安歆集团降本增效，以人为本，在To b和To G双轮驱动的过程中，对自身企业的产品模型、组织架构、中台能力不断自我审视和提升。

城家CEO、华住集团高级副总裁庄松成：城家脱胎于华住，但目前正在坚持走差异化的路线，专注长时间的租赁需求，既要服务好顾客的安居需求，也要服务好顾客的旅居需求。

至此，2023中国租赁住房运营商百强峰会成功举办，感谢每位嘉宾的参加，也感谢每一位线上收听的观众。

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