"买房先看容积率"，“容积率越小，房子越好"，“低密社区居住更舒适"，

相信这类话语大家已经听过很多次了。

那么低容积率的住区到底代表着什么？

(资料图)

从世界到上海

滨水洋房就是人居向往

世界知名滨水区-英国泰晤士河畔，这里汇聚了全球1/10的亿万富豪，可以说是万众瞩目之地。当金丝雀码头耸立了31座150米以上的摩天大楼，而泰晤士河畔的Time Garden，却以低密的姿态，引发了狂热的竞逐风潮。

德国莱茵河，孕育着灿烂的欧洲艺术文明，河畔的Music Garden，早已成为了高楼林立下的低密珍藏。

滨水洋房是极具低密属性的人居代表作，他们的共性就是与水岸相伴相生，对景观资源的更多占有，更舒适静谧的居住体验，同时又不远离城市繁华。具有如此属性的洋房，当然会引发众多精英人士的追逐！

虹桥润璟，约1.2容积率纯粹洋房处，虹桥主城国展正席旁，双水岸交汇之处，赋能世界归来的诗意生活想象！

低密的土地

当然要匹配低容积率的产品

低密的土地上，配上低容积率的产品，在人潮拥挤的现代化都市，简直是一步到位的生活理想。

低密社区，是一种“少即是多"的体现。据统计，每降低0.1的容积率，可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%，小区新增100棵树......低密度的住区可以说是品质感的代名词。

当上海老洋房成交价频创历史记录，足以说明高层次精英人士对洋房的青睐。洋房，是仅有少数人独享的低密生活，也是城市人居的全新样本！

当耸立的高楼成为常态，同质化的高层社区与办公大厦，将生活放进了“不接地气”的怪圈，低密度建筑已然弥足珍贵，洋房对大多数人来说更是一种奢望。而你却住在低密的洋房小区里，看到的是自然风景，感受到的是生活自在，时光悠然。

虹桥润璟，以对景观资源的更多占有，打造6-7F纯洋房住区，容积率低约1.2，兼之小区外部罕有的纯粹墅区静谧环境，弥补了虹桥主城低密人居的空白。

容积率低约1.2

全市瞩目低密甄稀地块

上海全市低容积率项目本就难能可贵，在2020年至2023年间徐泾共有21幅土地出让，容积率≤1.8的仅有8幅，且大多已经售罄，而今年刚出让的4幅，容积率≤1.8的地块，仅有1幅。

虹桥润璟，可以说是占据了近三年惟一一块约1.2容积率的低密土地，堪称虹桥主城的低密留白！

作为虹桥主城区难再复制的低密洋房住区，虹桥润璟以水为脉，将世界虹桥的繁华转换成低密自然的诗意，以世界隐奢酒店为蓝本，取意东方造园手法，依托“两轴、十景”规划，打造一体化四季景观园林，隔绝外界的喧嚣与纷扰，匠心营造同频法租界花园洋房的静谧生活。

亲地洋房社区

难得6-7F纯粹真洋房

虹桥润璟6-7F纯粹洋房社区，没有参天的虚浮，只有自然的雅致诗意。精奢悬水瀑布归家庭院、自然诗意会所、林间园中之园、达尔文营地等四大景观场景，尽显低密洋房生活的尊贵。行走其间，涤荡奔波与忙碌的身心，尽情体验纯粹洋房社区独有的浪漫仪式感，让闲情逸趣在低密的维度里延伸。

在难得约1.2低容积率洋房社区里，更低的人口密度，更少的建筑排布，更多的绿化景观，换来的是更舒适的生活空间。

6-7F纯洋房匠心规划，减少楼栋住户数量，邻里之间互不打扰，出门归家方便快捷，感受独属于低密洋房的奢享与私密。

低密洋房点缀宅间绿意，为景观会客厅、健身休闲区、儿童营地等乐活场域留白，完善的社区内部配套，带来悠闲舒适的居住体验。

同时，宽绰楼间距实现室内通透采光，从清晨到日暮尽情感受光影变幻，不管是中间套还是边套，放眼远眺皆是曼妙自然风景，敬献诗意优雅日常。

虹桥润璟上海万象城展厅已经开放！建面约95-198㎡3-4房低密洋房预计9月入市，恭迎品鉴！

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