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近日，高先生以536.04万的价格通过法拍网成功购得了一套位于上海市奉贤区奉浦大道95弄37号602（复式）室的住房。这套房子的建筑面积为192.5平方米，法院评估价为637.2万，起拍价为446.04万。在这次竞拍中，有4位买家支付了保证金参与竞拍，经过44轮的激烈竞价，最终被高先生以536.04万的价格成功赢得这处住宅。那么，高先生这次成功购房，实际上能够捡漏多少呢？

竞拍公告中的房屋信息显示，这套位于上海市奉贤区的房子，总共有192.5平方米的建筑面积，用途是居住，土地性质是出让，用途为住宅。税费由买卖双方承担，房屋目前是空置状态。值得注意的是，这处房子是位于总楼层为7层的建筑物的第6层，具有电梯，且部分已经搭建了阁楼。如果存在违法违章建筑，买受人将需要自行承担相关行政处罚、拆除等费用。

看看所在的聚贤煌都小区，地理位置一般，靠近地铁5号线的环城东路站。周边设施齐全，有上海之鱼公园、半岛君望、上海九棵树艺术公园等休闲场所。商业方面，有绿庭汇四季休闲广场、奉贤宝龙广场等购物中心。同时，附近还有上海商学院、上海市奉贤中等专业学校等教育机构。

通过网上搜索了解到，聚贤煌都的二手房市场挂牌价约为每平方米3万左右，相应面积的房产市场价大约为577万左右。

从房屋内部情况来看，这套房子经过精装修，装修风格倾向于欧式，整体维护良好。房屋为复式结构，带有阁楼，阁楼内设有柜体，储物空间很充足。此外，这套房子位于小高层顶楼，虽然楼层较高，但因为有电梯，上下楼很方便。高先生只需更换软装即可入住，省时省力。

高先生以536.04万的价格成功购得这套房子，相较于市场价便宜了约41万左右，结合这套房子的位置和条件，捡漏空间较小。需要注意的是，这套房子存在一定风险，二层局部已搭建阁楼，如果搭建部分违章了，要承担相应的罚款和拆除费用。我们在看法院公告的时候，一定要仔细阅读房屋情况的公告，看清楚有没有违建等问题，

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