①宝华紫薇花园持续认购中

(相关资料图)

②港城悦领持续认购中

浦东临港新城港城悦领正在认购，认购期9月7日-9月11日，均价约36025元/m²，总价约266万元起。推出建面约97-163m²3-4房279套。港城悦领报名通道港城悦领一房一价

③建发观唐府持续认购中

金山金山新城建发观唐府持续认购中，认购期9月7日-9月11日，均价约33088元/m²，总价149万元起。推出建面约93-183m²3-4房309套。建发观唐府报名通道建发观唐府一房一价

数据截止到2023/9/07 18：00

数据截止到2023/9/07 18：00

①上海: 调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限 10月7日起实施

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》明确，对借款人购买6（含）至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中，所购存量住房房龄为6（含）至20年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年；所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。本次政策调整自2023年10月7日起正式实施。

②官宣：无需申请，直接下调！

重磅消息：9月7日。中行、农行、工行、建行等银行发布存量首套住房贷利率下调细则，均明确客户无需申请，银行将主动统一批量下调贷款利率！

③深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购

财联社9月7日电，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。据其介绍，该中心负责审核购房资格与网签备案，相关政策调整会否对外发布尚未明确，但如果近两天有港澳居民购买深圳市的商用物业，“是可以网签的了。”而放开，意味着“不限套数”。此外，本次放开的是港澳居民，不包括台湾居民和境外人士，住宅的限购政策也未有变化。

招商市政公园1872和陆家嘴锦绣云澜应该怎么选？

：从现有配套的成熟度上来看，陆家嘴锦绣云澜是优于招商市政·公园1872的。百联购物中心已经能够满足日常所需，并且距离2号线也比较近。而招商市政公园1872，临近的是周浦东TOD规划和科南地区中心规划，后期的发展是会高于陆家嘴锦绣云澜，还能够承接张江南扩的利好。所以可以总结为：自住选陆家嘴锦绣云澜，投资属性大一些选择招商市政·公园1872。

400-500万预算，是选择市区老破小or近郊早期商品房or远郊的新房？

：首先会建议买嘉定新城，比如理想之地的小户型是可以够得上的。而且还是在核心区域。

当然如果事业处于上升期，还比较年轻，更会建议你去选择市区老破小，缩短自己的通勤时间。

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