上海推出2022年第八批次集中供应楼盘 共计7497套房源

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12月11日，上海市房管局公布了今年第八批次集中供应楼盘情况。

据悉，该批房源共涉及29个项目，总建筑面积约80.3万平方米，共计7497套，备案均价5.9万元/平方米，分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦等10个区域。

具体来看，备案均价在6万元/平方米以下的项目16个，面积占比约60.3%；6到10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约27%；10万元/平方米以上的项目4个，面积占比约12.7%。续盘项目17个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目12个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

资料显示，今年上海八个批次的供应量已经达到9.3万套，超过了全年供应总量(约9.14万套)其中，第七批次新房是今年供应了最多的一批次，房源量达到1.6万套。

北京丰台永定金茂府获预售许可证 准许销售面积3.72万平米

12月9日，观点新媒体获悉，北京市丰台区大红门板块的永定金茂府（永定金苑）项目获得预售许可证。

据了解，永定金茂府准许销售面积3.72万平方米，此次共获批5栋楼、252套房源。

该项目为今年北京三批次集中供地成交项目，由金茂竞得，打造为北京第九座金茂府，项目共规划8栋住宅楼、452套房源，打造建面约130-175平方米三四居，按照销售指导价9.5万/平方米计算，总价约1235万/套起。

资料显示，该项目位于北京四环内，近邻地铁8号线大红门南站、南苑湿地公园、银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套。

佛山鹏瑞三龙湾1号大平层新品领证 单套最高1.5亿元

日前，位于佛山禅城奇槎的鹏瑞三龙湾1号最新二座大平层产品领预售证，总计95套单位，主打340㎡-344㎡大平层单位，备案价集中在4.29-6.4万/㎡。

其中，还有一套建面约1254.4㎡的超大平层单位，备案总价1.51元，备案单价120108.7元/㎡，冲破12万/㎡大关，成功刷新佛山洋房备案价记录。

据悉，鹏瑞三龙湾1号规划打造约80万㎡的超级综合体，拥有约12万㎡超写字楼、超2万㎡酒店、超4万㎡商业以及住宅等多种业态，并规划打造深湾会·佛山分会会址（约2500㎡会所空间），并于约248米高度设云端停机坪等。

该项目就位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，即保利碧桂园天汇东侧，魁奇路以南，三面临东平水道，景观资源相对优越，而目前片区在售新盘不多，仅龙光天境、保利三龙湾天珺等楼盘，洋房整体均价约3-4.5万㎡。

中海入股华润置地东莞松山湖松润府项目 作为投资方占股20%

12月6日，据北京产权交易所信息，《东莞市松润房地产有限公司增资项目》完成交易，中海入股了该项目。

据了解，增资后，华润置地占股80%，中海占股20%，将合作开发松山湖项目-松润府。

松润府项目位于松山湖玉兰路与兰香路交汇处，近地铁3号线（规划）大学城站。项目位于松山湖大学城片区，周边汇聚了在建的大湾区大学、东莞理工学院、广东医科大学等高等院校。

今年8月30日，华润置地以总价约45.6亿元，竞得真松山湖住宅用地（编号：2022WR017），折合楼面价22727元/平方米。后地块备案为“松润府”，总投资约83.6亿元，拟建13栋住宅楼，建设期为2022年10月1日至2025年10月1日。

该项目于11月21日公示了最新的总平面图，项目共13栋高层住宅，均为32层高，最大高度为99.95米。住宅总计容建面约19.76万平方米，共1612套，90平以下户型占比约6%。停车位共2512个，车位配比约为1:1.56。

观点新媒体了解到，中海本次仅为财务投资，并不参与实际操盘。此次也是中海首次与其他开发商合作开发东莞项目。

据悉，2017年中海首进东莞，以凤岗中海云麓公馆开始，陆续在东莞已开发了9个项目。华润置地从2017年在东莞竞得大朗地块以来，已在东莞布局了11个镇街，21个项目（含城市更新项目）。

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