实际动工于去年11月12日的平改坡改造工程，全称为“杨浦区2021年许昌路630弄1-6号等屋面及相关设施改造工程”的一部分。

据施工铭牌记载，该工程的开工日期应为2022年3月16日，竣工日期为当年8月13日。后来，工期往后进行了顺延。

据该工程建设单位上海鑫之成置业有限公司相关工作人员介绍，平改坡只是“全家福小区美丽家园项目”的一部分工程，而平改坡的出发点不仅仅是让“家园”变得更美丽，还能解决部分顶楼居民家中存在的渗漏问题。

(相关资料图)

然而，事与愿违，一场大风就让新修的坡屋顶现出了“原形”。

据气象资料记载：“2023年1月14日上午，上海中心气象台发布大风蓝色预警，受强冷空气影响，预计未来24小时内将出现陆地最大阵风7级，沿江沿海地区8-9级的偏北大风。”

就在当天，大风吹掉了许昌路630弄全家福家园小区平改坡项目新盖的沥青瓦，坡屋面上露出光亮的防水卷材。

施工方上海汇成建设发展有限公司项目经理周先生在接受“老叶较真”记者采访时，否认了业主们关于他们施工不规范的指责。

周先生告诉记者，屋顶上的沥青瓦之所以会被风吹走，是因为铺设沥青瓦时使用的黏合剂粘力不够。春节前后，先后两次出现沥青瓦被风吹走的情况，他们均立即赶到现场进行了处理。

周先生说，沥青瓦是在去年12月底到今年1月初完成铺设的。那一段时间气温很低，沥青胶的粘性可能没有达到要求。

记者：沥青胶的粘性没有达到施工要求，是你们使用的原因还是沥青胶本身的原因？

周先生：是气温的原因。

记者：在施工的时候，你们是否考虑了天气因素？

周先生：考虑到了。我们原来一片瓦是用4颗钉子固定，维修的时候，增加到了6颗钉子。到目前为止，破损的地方（已经）维修得差不多了。

周先生解释说，这种沥青瓦等晒过一个夏天，就会达到最佳粘度。

除了“瓦片怕风”，该小区居民对该工程质量的另一个评价是“烟道怕雨”。

小区里一位曾经做了几十年工程的居民章先生带着记者，爬上了物业公司所在的哪一栋楼的顶层屋面。在章先生的指引下，记者看见，这些没有经过改造的排烟道，檐状顶冠向外延展，确保雨水灌不进去，杂物吹不进去。该构件是水泥做的，很厚实，外形美观，经久耐用。

顺着章先生的指向，记者望见对面“平改坡”后的排烟道，顶盖都换成了不锈钢，而且有一面通风口被阻塞。章先生说，“坡”上的落水正好落到烟道的盖子上。

这种简易的彩钢盖能不能承受积水的重量，能用多久？如果发生渗漏或者雨水倒灌进排烟道怎么办？

对此，施工方上海汇成建设发展有限公司负责该工程的杨先生表示，对通风烟道的改造，不影响相关功能的正常使用。

杨先生解释说，他们在实施平改坡施工时，因为他们要在边上做屋梁，原来烟道的水泥顶盖有阻碍，就敲掉了。而且以前烟道是三面排烟的，现在保留了两面，因为有一面做了屋梁，就没有了：“但是烟道还是能用，我们把水泥的盖子敲掉，改用不锈钢的盖子，不影响排风。”

记者：这一改变，在你们的施工方案和图纸上有没有体现？

杨先生：这个东西沟通过了。

记者：跟谁沟通的？有没有落到设计图纸上？

杨先生：（沉默）是竣工图还是设计图？

记者：你们现场施工时用的图。

杨先生：施工图肯定要做变更的。

记者：变更图做了没有？你们看到变更后的图纸没有？

杨先生：当时施工的时候肯定时做过技术交流的，后面在竣工图上都会体现。

记者：也就是说，你们现场施工的时候，并不是按照图纸施工的？

杨先生：后面会补上的。烟道没有改变，只是换了盖板，不影响使用。

监理单位的工作人员在一旁解释说，通风烟道是建筑的一个重要的设施，改造施工是有技术要求的。但是由于该工程还在进行当中，有些项目还没有完成，后续监理单位还要对施工情况进行监督检查，提出整改要求。

除了“瓦片怕风，烟道怕雨”以外，屋面“平改坡”之后，家住11号楼702室的居民还发现自家的墙面出现了开裂现象。

以前虽然也有一些比较小的裂纹，但是楼顶施工结束后，裂缝就明显变大了，增多了。”

702住户的女主人指着连接阳台的那条房梁上的裂痕说，她怀疑这些改变，是房顶荷载改变引起的。

墙面出现裂缝的并非11号楼702一家，15号楼502室的墙壁裂缝出现在客厅外墙一侧。

业主告诉记者他们是该小区入住的第一批居民，房子住了20多年，地面沉降以及房屋结构等问题，该暴露的早就暴露了，该开裂的地方也早就开裂了。但是，楼顶施工后，墙面却出现了旧裂缝变大、新裂缝增加的情况。

此外，业主群里也有不少业主在讨论墙壁开裂的问题。一位业主猜测，他们的房顶完成平改坡施工之后，意味着屋面、楼板、梁柱乃至整栋楼的荷载有所增加，从而可能导致墙面开裂。

曾做了几十年工程的居民章先生说，上海市《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》（DG/TJ08-023-2006）特别提到“结构安全储备不足的情况”，让设计人员注意。

对结构安全度储备不足的原有住宅，在实施平改坡工程前，设计单位应收集全套结构图纸，必要时包括结构计算书，并实地踏勘，观察原有住宅是否有开裂和沉降不均匀现象，经综合分析鉴定后确定该住宅能否实施平改坡工程。”

对此，建设单位依照设计单位上海杨浦建筑设计有限公司的书面答疑，回答说，新增的平改坡采用的是轻型钢结构坡屋面，对下部主体结构影响较小。

根据上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008），对未出现结构性安全问题的房屋，增加250kg/㎡平改坡荷载，不会引起房屋（墙、基础）安全性、承载力不满足的情况。

对此，工程建设单位上海鑫之成置业有限公司的江先生则强调，他们就是对小区房屋、绿化等设施进行修修补补，做一些美化施工，适用《房屋修缮工程技术规程》。

不过，江先生表示，等施工单位节后人员到齐之后，他们会对业主家中的墙体开裂情况进行摸排登记，分析原因，视情况经行修缮处理。

此外，施工方上海汇成建设发展有限公司相关负责人也向“老叶较真”的记者表示，他们的工程还没有结束，后续会对沥青瓦、重力排水管以及烟道等进行改善，相关施工图纸也会尽快补上。

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