2023年3月7日，三林滨江西区两幅土地包80%股权，正式挂牌，起拍总价147.78亿元，将于4月正式转让。

此次转让的地块分别由德茗与筠铭两家公司持有，由上海地产三林滨江生态建设有限公司控股。两个土地包总估值大约是184.85亿，80%股权起拍价格是147.48亿！

两个土地包共14幅土地，地上建筑面积约40.7万平方米，因包含了部分商业、办公、酒店设施，以及股权转让存在土地溢价及土增税。

(资料图片)

此次转让地块全部位于三林滨江西区，片区整体规划为低密高品质海派风貌小镇，地块具体位置如下：

其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。

1幅纯商业用地，约7.17万㎡全部自持；

4块为商办用地，商业约1.6万㎡、办公为4.3万方；

3块为住宅+商业用地，商业约7073㎡、住宅约2.8万㎡；

另外，本次上海地产集团对潜在意向交易方也提出了核心要求，除了147亿超大额交易对价外，地块的出让采用了打分+带方案形式，项目从开发能力，开发规模，经济实力及设计方案四个方面对意向方进行筛选。

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