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新民晚报讯（记者 杨玉红）4月21日，记者从上海市房管局获悉，针对业委会运作不规范的问题，上海将着力落实三项制度。

落实维修资金审价审核制度。审价单位对使用维修资金超过5万元的小区维修改造工程进行工程审价，开户银行对维修资金使用程序进行审核。

落实业委会审计制度。法规明确对专项维修资金收支情况、公共收益收支情况、业主委员会工作经费使用情况要实施年度审计和业委会换届审计，审计结果向业主公开。由于业委会与一般单位不同，市房管局正在研究制定审计规程，明确重点审什么、报告写什么，审计结果要让业主看得到、看得清、看得懂。

落实业委会规范化运作评价制度。制定了业委会工作管理制度示范文本，引导业委会依法合规、有效运作。同时指导各区开展业委会规范化运作评价，规范业委会履职行为。今年还将修订业主大会议事规则示范文本，明确业委会应定期向居民区党组织汇报日常工作，业委会根据业主大会授权决定重大事项前，要主动向居民区党组织、居委会报告。

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