“以前拎重物、抱孩子、搬东西，要爬楼梯非常吃力，升级成‘电梯房’后，一键到达真幸福！”住在徐汇区虹梅街道欣嘉苑的居民符海丽感慨加梯后的便捷，而这也是加梯楼栋内，其他高层居民的心声。据悉，欣嘉苑1~3期有3个楼栋加装电梯即将竣工，同时又有3台电梯将迎来开工，小区加梯氛围日益高涨。

加梯需求顺利满足

(资料图片)

作为“老龄化”的动迁小区，欣嘉苑中好几栋楼的高层都有老人居住。由于年龄原因，他们很多时候都无法顺利下楼看病、办事，没有电梯成了出门的障碍。在欣嘉苑1~3期的前期可行性评估中，65个门栋里适合加装电梯的有64个，难以加装电梯的楼栋仅1个。

加梯意见征询中，住在低层的居民当然也会有采光、通风的顾虑。为此，在街道加梯办的支持下，欣嘉苑将党建优势转化为加梯工作的协调沟通优势和工作推动优势。“三驾马车”齐心协力，通过成立加梯临时党支部，搭建起沟通平台，积极发挥党员志愿者、楼组长的作用，对每一户进行走访排摸，形成了良好的加梯氛围。

如今的欣嘉苑加梯楼栋内，电梯外观、风格与楼道融为一体，宽敞明亮的电梯大厅让人眼前一亮，每一层电梯的等候区都设置了两边开窗，保证了楼梯间的采光和通风。同时，电梯等候区的连廊都铺贴了地砖，更换了过道照明灯，环境的改善提升了居民的居住体验。

从始至终有所保障

在推进过程中，考虑到一些有需要的居民盼梯心切，通过居民协商，最终由加梯单位先行垫付或与其他居民一同分摊不愿出钱居民的费用，实现居民利益的最大化。街道加梯办相关负责人介绍道：“部分居民可能因为没有看到电梯实物存在观望心理，等电梯建好后，前期没有出钱的居民也可以通过补缴费用获得使用权，给居民更多选择的权利。”

同时，街道引入“加梯支付宝”第三方资金监管账户，由上海市房地产交易资金管理有限公司免费为楼栋开设加梯账户。如此一来，加梯资金全款一次性到账，根据合同中约定的工程节点支付加梯资金，居民不再需要开集资账户，切实保障加梯资金安全。

电梯后续维保一直是小区加梯的难点、痛点问题。针对加装电梯的后续管理，欣嘉苑小区形成了“保险+梯”管理模式，由大地保险为改造后的新电梯提供全生命周期保险，覆盖电梯未来16年运营中涉及到的所有费用。居民一次付费后，在未来16年内不用再花一分钱，彻底解决后顾之忧。

“在大家的协调和帮助下，伴随着加装电梯的第一声响，居民的心都踏实了。”居住在21号楼的居民王佩利这样告诉记者。今年，虹梅街道已有13个楼栋成功签约，提前完成全年加梯任务。下一步，虹梅街道将结合“三旧”变“三新”民心工程，推行成片化加梯新模式，让更多居民尽早圆上电梯梦。

来源：上海徐汇

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