①龙光·天曜认购即将结束

浦东临港新城板块龙光·天曜认购期7月1日-7月5日。共推出建面约86-134㎡的高层&叠加413套。均价约34094元/m²，总价225万元起。项目位于临港新城102板块，配套齐全。龙光·天曜报名通道

【资料图】

:项目所处的102板块上18所学校林立，自住比较推荐。

数据截止到2023/7/4 18：00

①18号线二期两座车站完成地下连续墙施工

近日，上海轨道交通18号线二期工程通南路站主体地下连续墙全部完成施工。至此，通南路站将进入车站基坑开挖和主体结构施工阶段。在建18号线二期位于宝山区，是18号线一期的“西延伸”。其起点位于一期的终点站长江南路站，一直向西通到宝山庙行地区，至大康路站。

②上实发展拟参与上海宝山4.08万平土地竞拍 起价13.37亿元

7月3日，上海实业发展股份有限公司表示，公司拟参与竞拍土地使用权。

观点新媒体获悉，上海实业发展股份有限公司拟参与上海市宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块的土地使用权，地块出让面积为4.08万平方米，为科研设计用地，居住用地，办公楼。

根据土地使用权出让公告，本次竞拍挂牌起始价为人民币13.37亿元，竞拍最高限价为人民币14.51亿元，竞买保证金为2.67亿元。

③上海：2023世界人工智能大会即将开幕

2023世界人工智能大会将于7月6日至8日在上海举行，位于浦东新区的张江分会场已准备就绪。本届大会主题是“智联世界 生成未来”，参展企业数量、展览面积均创历届之最。

积分56分，预算700万左右，要不要买森兰万安里，还是等瑞仕半岛璟庭？

：建议森兰万安里。森兰万安里这个项目除了地铁有点远之外几乎没什么问题，而且这次预计不触发积分，这个预算买到心仪的户型和楼层可能性大。瑞仕半岛璟庭虽然很香，但是不一定能买得到，竞争力比较大。

六批次建议选静安华府还是招商苏河玺？

：积分足够选择招商苏河玺，静安华府积分比较友好。招商苏河玺一期的入围分都70多分了，二期积分也不会太低。静安华府的积分预计在60分以下。这两盘的性价比都比较高，毕竟都是内环，地段和倒挂情况也都很可观。

浦东新区北蔡板块怎么样？

：北蔡的优势是它的区位，距离浦西和陆家嘴都很近。但是发展一般，目前板块内有些地方还是有点城乡结合部的感觉。大华那边不错，其他地方有待发展，价格也一直上不去，人员组成也比较复杂，在同能级的板块中，北蔡的竞争力有点弱。

北蔡目前有点尴尬，这个板块发展已经很成熟了，也没有进一步的大的规划给到北蔡。它周边的板块很强势，破局还需要一段时间。目前置业北蔡还是以自住为主，投资回报率不太高。

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