众人合力,这个老小区高票通过房屋维修资金续筹!
来源:腾讯网 发布时间:2023-08-12 20:08:48

住宅维修资金被称为“房子的养老金”,对于保障房屋的安全使用、维持房屋使用功能、提高房屋使用年限等有着极其重要的作用。


(资料图片)

近日,芷江西路街道辖区聚龙大厦小区召开全体业主大会,对续筹维修资金至首次募集金额的50%的决定进行了表决,以100%的回票率84.13%的赞成率表决通过了小区维修资金续筹议题。

过去半年里,在聚龙大厦所属交通公园居民区党总支、居委会和聚龙大厦业委会、物业公司的不懈努力,以及街道领导、街道城运中心、街道综合行政执法队、芷江西路派出所、业主服务中心的帮助下,续筹工作得到了大部分居民的理解与配合,众人一起化解了这场“专项维修资金”严重不足的难题。

维修资金几乎见底

续筹迫在眉睫

建于1996年的聚龙大厦小区两台电梯使用时间超过26年,不仅常常发生冲顶、关人等现象,小毛病更是不断。为了保障居民生命安全,经街道协调,去年小区两台电梯进行了整体更换,解决了居民们的乘梯难题,但与此同时,维修资金账户也几乎见底,无法支撑聚龙大厦后续维护工作,续筹成为迫在眉睫的事情。

按照惯例,很多小区会通过设置广告位、收取停车费等日常公共收益补充维修资金。但聚龙大厦整体体量较小,每年能补充进小区维修资金账户的公共收益少之又少,面对巨大的资金差距可谓“杯水车薪”。居民区党总支、居委会经过前期对居民续筹意愿进行调研,发现很多居民采取不关心、不参与、不信任的“三不”态度。

即便如此,续筹工作还得做下去。居民区党总支书记周佶巍在自己办公桌旁的墙上,张贴着几篇从媒体上搜到的有关续筹成功的案例。用周佶巍的话说,“要在有限的成功经验中寻找工作突破点”。

另一方面,居民区党总支坚持党建引领,发挥“三驾马车”作用,统一思路,积极做好动员工作。“众人钱筹,为众人服务”,从续筹前期意愿征询开始,居民区工作人员与居民共同商讨续筹金额、续筹方式等方案,做好答疑解惑。

事关小区公共利益

做通居民工作

“之前的专项维修资金都用在了哪里?”

“小区的公益收益有多少,都花在了哪里?”

“如果我续了筹,那些没有续筹的人怎们办,他们凭什么享受跟我一样的公共服务?”

······

一条条居民的疑问和意见

通过一次次的上门工作被提了出来。

小区物业先后换过四家,每年的专项维修资金、公益性收入都在居民区的公告栏做过公告,现在居民有疑问,我们就邀请居民来物业办公室,把之前的公共收益和维修资金账户公示的存档资料拿给他们看,解开居民心中的疑虑。对于不续筹的居民将由业委会作为主体通过司法途径来处理,绝不会出现续筹不续筹享受一样待遇的问题。” 周佶巍说。

根据每户存在的不同问题和疑虑,居民区党总支、居委会进行一户一方案逐个击破,对仍然有疑虑的居民,由居委干部、业委会成员、物业等进行一户户上门,多次详细沟通,全方位了解居民的“心结”“症结”所在,对症下药,扫清疑问,排除了许多误解。

居民区工作人员还协助居民在手机上安装了“上海物业”APP,让居民通过查看手机清晰了解自己的钱花在了哪里。通过系列工作,提高了居民对专项资金开展续筹的同意率。在此过程中,也有不少热心居民挺身而出,助推续筹工作的顺利推进。

与此相对应,业主们的意见也改变了议题。为了提高业主们的接受度,业主大会的表决议题将维修资金补充比例由100%调整至50%。

要出的钱少了,业主理解度、接受度大大提高,而物业公司也做了预算,由于小区电梯去年已经更换好,50%的续筹费用可以支撑小区10年—15年的日常维修。”

聚龙大厦续筹维修资金至首次募集金额50%的表决成功,不仅意味着这一工作成功推进到下一阶段,更显示出居民对居民区工作的认可与信任。目前,聚龙大厦业委会正推进“专项维修资金”在金融单位的开户等前期工作,居民们表示,一旦银行的工作完成后,将会及时续费,让给居民集体服务的“米桶”续上“新米”,以使得后续的公共服务得以正常开展。

记者:郁婷苈

编辑:叶苹

转载请注明来自上海静安官方微信

关键词:

猜你喜欢

众人合力,这个老小区高票通过房屋维修资金续筹!

众人合力,这个老小区高票通过房屋维修资金续筹!

住宅维修资金被称为“房子的养老金”,对于保障房屋的安全使用、维持房更多

2023-08-12 20:08:48
静安寺街道召开“五经普”动员大会

静安寺街道召开“五经普”动员大会

8月10日,静安寺街道召开“五经普”动员大会暨第一次“两员”培训会,更多

2023-08-12 20:07:40
暑期探馆在苔藓间感受生命活力 互动体验开启探索自然之旅

暑期探馆在苔藓间感受生命活力 互动体验开启探索

暑期探馆在苔藓间感受生命活力互动体验开启探索自然之旅教视新闻2023 8更多

2023-08-12 19:09:41
玩转科技体育!15组市民家庭代表走进上海市科技体育运动管理中心

玩转科技体育!15组市民家庭代表走进上海市科技体

今天下午,上海市体育局“政府开放日”系列活动第三站举行,15组市民家更多

2023-08-12 19:08:13
太火爆!上海有人火速下单,却感觉价格辣手:近2万元一个人,“每个环节都涨了…”

太火爆!上海有人火速下单,却感觉价格辣手:近2

近日,出境团队游目的地国家进一步扩容韩国、日本、德国、荷兰、美国等更多

2023-08-12 18:59:38
今夏爆火!上海不少孩子参加后却“阳了、病了”,想维权竟困难重重…

今夏爆火!上海不少孩子参加后却“阳了、病了”,

暑假期间“神兽们”的暑期生活怎么过?既想让他们玩,又想让他们学?还更多

2023-08-12 19:10:50
8月13日疫苗接种安排

8月13日疫苗接种安排

为方便居民接种新冠疫苗虹口优化服务模式安排疫苗接种团队进社区8月13更多

2023-08-12 19:12:53
宝山这个镇启用全新标准化慢性病健康管理支持中心

宝山这个镇启用全新标准化慢性病健康管理支持中心

近日,宝山区杨行镇社区卫生服务中心新建的全新标准化慢性病健康管理支更多

2023-08-12 18:05:47
维护居民财产安全,宝山这个小区阻止恶意推销

维护居民财产安全,宝山这个小区阻止恶意推销

一直以来,宝山区淞南镇盛世宝邸居民区十分注重安全防范工作,居委、物更多

2023-08-12 18:01:08
上海推进5G网络近海覆盖和融合应用

上海推进5G网络近海覆盖和融合应用

【上海推进5G网络近海覆盖和融合应用】财联社8月12日电,上海近日发布更多

2023-08-12 18:12:09

© 2012-2020 财经快报网 版权所有 关于我们

网站联系邮箱:435 227 67@qq.com

琼ICP备2022009675号-3