①东滩海上明月今日开盘

(资料图片仅供参考)

崇明陈家镇板块东滩海上明月今日开盘。均价约33600元/m²，总价278万元起，推出95-150m²3-4房叠加产品308套。

②新长宁·水韵名邸今日开盘

青浦重固板块新长宁·水韵名邸今日开盘。均价约34591元/m²，总价223万元起，推出79-133m²的2-4房364套。

数据截止到2023/8/22 18：00

数据截止到2023/8/22 18：00

①中国恒大：目前各区域公司资金一般由政府共管及统筹，全力配合保交楼相关工作

8月21日晚间，中国恒大公告称，联交所于2022年8月30日对公司发出之额外复牌指引要求（其中包括）公司进行独立的内部监控检讨，需证明本公司已制定足够的内部监控及程序，以履行上市规则项下的责任。

对于大家关心的如资金、现金、融资管理的问题。恒大表示，公司出现资金流动性问题之前，财务中心及资金中心会统筹地区按周/月编制现金流平衡预测表。同时，集团每月下发资金支付计划，由财务中心、资金中心及综合管理中心统计和管理，并共同跟进计划的实施情况。目前各区域公司资金一般由政府共管及统筹，全力配合保交楼相关工作。

②建业地产：预期2023年上半年净亏损缩小至10亿~15亿元

8月21日晚间，建业地产发布盈利警告。

2023年上半年，预期集团将会录得10亿元~15亿元的公司权益持有人应占亏损，上年同期则录得56亿元的公司权益持有人应占亏损。

建业地产认为，公司权益持有人应占亏损主要是受宏观经济形势及房地产市场下行的综合影响，导致集团整体收入规模尚未复苏；存货减值准备上升。

③宝能地产所持百亿元股权被冻结

天眼查App显示，近日，宝能地产股份有限公司新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额100亿元，股权被执行企业为宝能城市发展建设集团有限公司，冻结期限自2023年8月7日至2026年8月6日。

风险信息显示，该公司存在多个被执行人、失信被执行人（老赖）、限制消费令及股权冻结信息，被执行总金额超200亿元。

贝尚湾怎么样？

：小区品质很好，尤其是绿化率达到了约50%，并且是现房交付，品质直接看得到。项目距离9号线九亭站约1200m，自带商业，生活配套齐全。九亭板块是比较热门的置业区，地铁仅5站就能到达漕河泾，仅8站就能到达徐家汇，很适合9号线沿线工作者置业。贝尚湾本期的单价是约5.4万元/㎡，而二手房的均价则是约8.1万元/㎡，倒挂十分明显。无论是自住还是投资，贝尚湾都非常合适。

绿城南翔项目和华漕的新房怎么选？

：从未来发展的角度来看，前湾的大规模规划正在如火如荼地进行，充满了想象力。此外，该区域的所有住宅产品都是在近几年开发的，因此城市界面的提升最为显著。依靠闵行区的资源，该区域补充教育短板的概率也更高，因此该区域的预期更好。相比之下，南翔类似于市中心传统的商务区的睡城，拥有漂亮的社区环境和近郊最好的商业综合体。绿城又是标杆项目的开发商，其楼盘落地后的档次将超越华漕的新房。然而，该板块相对一般，尚未与市区连成一片。因此，这两个选项各有优缺点，适合不同需求的购房者。如果生活重心在虹桥青浦，选择华漕的新房可能是更好的选择。如果通勤相对自由，可以选择绿城的住宅，以获得更舒适的居住体验。

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