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最近，王先生以284万的价格，通过法拍网成功抢购了一套位于上海市普陀区北石路175弄12号506-7室的住房。这套房子的建筑面积为56.41平方米，法院评估的价值为320万。起拍价由法院设定为256万，共有3位买家交了保证金参与竞拍。在经过24轮的激烈竞价后，王先生以284万的价格成功将这套住宅纳入囊中。那么，王先生通过拍下这套房子，到底能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，我们获得了关于这套房子的详细信息。拍品名称为上海市普陀区北石路175弄12号506-7室，房屋建筑面积为56.41平方米，房屋用途为居住，土地性质为出让，用途为住宅。税费由买卖双方各自承担，然而房屋尚未腾空。特别说明中提到，房屋内所有所有可移动物品等均不属于本次拍卖范围。该标的目前有人占用，拍卖成交后买受人需等待法院通知方可办理房屋交接、过户手续。

这套房子位于水塘小区，地理位置相当优越。距离地铁14号线和15号线的铜川路站仅约300米。周边配套设施齐全，包括上海普陀区中医医院、上海宏康医院、上海市普陀区老年医院、真如寺、真如公园、真如古镇、华联超市、永昌真西菜市场等。附近还有多所学校，如华东师范大学第二附属中学（普陀校区）、真如文英中心小学、上海师范大学附属第二实验学校等。

根据网上搜索的数据，水塘小区的二手房市场挂牌价约为每平方米6万左右，相应面积的房产市场价约在338万左右。

从房屋内部来看，这套房子进行了简单装修，卧室刷了大白漆并铺设了地板。该房屋作为出租屋使用，房型不太方正，厨房和浴室呈多边形。现在房屋内有租客居住。拍卖成交后，王先生需要等待法院通知才能办理房屋交接和过户手续。如果王先生有意继续出租，这也是一个不错的选择。

王先生以284万的价格成功拿下这套房子，相较于市场价捡漏了约54万左右。这套房子的地理位置很好，靠近地铁站，出行十分便利。周边主要以居民住宅为主，附近有菜市场、商场、医院等各种公共设施和生活服务设施，适合喜欢慢生活的人。

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