记者/谢之迎 编辑/江昱玢

被看作“上海未来”的北外滩，开发建设全面起势。

(资料图片仅供参考)

11月初，上海北外滩投资促进推介会在进博会北外滩馆举行，上海华贸中心项目首发。奢侈品“品牌之家”集聚区规划亮相，标志着北外滩高品质核心商圈建设正式启动。

华贸集团董事长房超介绍，上海华贸中心项目将建成新地标，由几十栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼，以及多个开放式景观广场等融合而成。

项目计划建设投资80亿元，总投资额超过110亿元，商业面积约7.5万平方米。

该项目力争在2023年动工，三年时间完成全部竣工开业。

毕其功于一役

20年前，北京华贸中心启动建设，建筑规模达100万平方米，在城乡结合部打造出一个世界级商圈、新的CBD核心，形成开发运营一体化的商业模式。

其中，商业零售由北京SKP、华贸购物中心、华贸商业街、华贸广场等组成，引入了CHANEL、HERMES、LV、GUCCI等2000个时尚品牌。

2020年，北京SKP问鼎“全球店王”，年零售额超越伦敦哈罗德百货，位居全球高端百货第一；2021年，北京SKP年销售额近240亿，平均每日销售额约6600万元。

20年后，华贸集团迎来定位全然不同的上海华贸中心。

房超接受《21CBR》记者采访时表示，上海已是全国商业发展水平最高、现代服务业最发达的城市，拥有最多的头部商圈和优质项目。

北外滩正面临城市升级，4平方公里的土地上，总开发体量达840万平方米，有望成为新的世界级城市化区域标杆。

北外滩的开发既留存了上海历史风貌和文化记忆，也借鉴了国际最新城市实践成果——规划了地上地下立体交通系统、综合管廊系统，和连接主要商务商业地块的空中绿街，以及覆盖全域的慢行步行系统。

秉承“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的理念，华贸集团利用北外滩的区位地段、历史人文优势，将打造一个为高端商业品牌量身定做的商业引领项目。

“我们将毕其功于一役，加速推动上海华贸中心的设计、开发建设，并运行到理想水平。”房超表示。

打造品牌之家

在对高端商业发展趋势的研究中，房超发现，奢侈品牌倾向于在独立艺术建筑，尤其是历史建筑中，建立“品牌之家”。

大牌们希望融合零售、文化体验、艺术展示、总部办公等空间，展示品牌文化内涵，为不同消费群体提供全业态的购物及文化新体验。

在东京表参道、纽约第五大道、伦敦牛津街及邦德街等，已出现奢侈品“品牌之家”集聚区，上海仍是空白。

北外滩为华贸中心，提供了一个打造“品牌之家”集聚区的机会。

房超透露，上海华贸中心“品牌之家”集聚区将为一系列经典奢侈品牌，量身定做能够充分展示品牌文化、品牌精神、生活方式的理想空间。

着力点包括重新诠释传统建筑工艺，运用当代创新的建筑形式和材料，以及全新的商业模式，融合东西方不同的文化背景、现代与历史。

“品牌之家”集聚区也将带动整个街区乃至区域的发展，与海派风情、城市环境相映衬，打造新的都会生活方式。

“华贸创造的是生活方式。所有的商业都应该以人为本，从生活方式出发，而不是为商业而商业。”房超强调。

“在上海华贸中心，我们会打造一个世界级‘立标’项目。”

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