12月1日下午

《聚散终有时感恩相遇》的文章

称因与业主方的租约即将到期

(相关资料图)

大楼的承租及经营管理方

将于今年12月15日终止经营

引发众多关注

记者多方求证

仅涉及物业调整

租户未受影响

据了解，“外滩十八号”此次仅涉及物业调整，具体零售、餐饮及展览租户不受影响。

从“外滩十八号Bund18”微信公众号发布的文章中可以注意到，首先，发布者是“中山东一路18号大楼的承租及经营管理方”上海珩意实业有限公司，与这栋知名历史建筑结缘已经有20年。

其次，终止经营的理由是与业主的租赁合约即将到期。

最后，12月15日之后，“Bund18外滩十八号”这一品牌也将同步离开。

不少网友提出疑问：“外滩十八号”要走了，那里面的那些重量级餐厅、零售商户是不是也会同步受到影响？

记者昨天拨打了总机咨询，工作人员的回答较为模糊：“（租户）暂时不会变动吧，以后就不知道了，具体还是问各家吧。”

而在中山东一路18号门外，整座大楼目前仍在正常运作中，入口处门头上“Bund18”依然高挂，门口的工作人员正逐一查验入内市民的绿码和核酸检测情况。

进门左手边就是“网红蝴蝶酥”LABOUTIQUE，收银台的一名工作人员告诉记者，“就是物业方的变动，我们的经营不受影响。”

大楼二楼的久事艺术空间正在举办“巴黎圣母院增强现实感沉浸式展览”，展览将一直持续至2023年1月初。检票口的工作人员说，原定的活动持续时间并没有变化。

记者又致电大楼内多家餐饮商户，获得的答复基本都是“暂不受影响”。

久事置业发声：

久事外滩18号将崭新亮相

12月2日傍晚，“久事置业”微信公众号发布了题为《久事外滩18号将崭新亮相》的文章，算是官宣了收回外滩18号的经营管理权。文章写道：

凡是过往，皆为序章。

“外滩历史保护建筑群”是上海历史文化和城市发展的宝贵财富。为更好体现“人民城市人民建，人民城市为人民”的城市理念，进一步发挥国有企业的整体优势，久事将对2022年末到期的，外滩核心区域部分楼宇对外经营权收回 ，实行自主经营。

目前，愿意与久事合作的商户，仍将正常对外营业，并提供一如既往的满意服务。

让市民走进外滩，让市民享受外滩，久事将在“Bund18外滩十八号”经营的基础上，坚持走品质商业与外滩公益性兼容并蓄的协同发展之路。

行而不辍，未来可期。让我们携起手来，为打造久事外滩这张城市新名片而共同努力！

公开资料显示，上海久事置业有限公司成立于1993年04月26日，是上海久事公司直属全资控股企业。

公司业务领域主要分布在土地储备、地产开发、楼宇租赁及物业管理四个方面，形成了较为完整的房地产行业产业链。公司还受托经营管理久事集团在外滩核心区域拥有的16栋文物及优秀历史保护建筑，包括七栋举世闻名的外滩一线经典楼宇，目的是成为具备“打造精品楼宇、服务城市更新”专业能力的地产置业服务商。

从银行老建筑

到商业新地标

外滩18号原是上海第一家外资银行——丽如银行的行址，当时是一幢3层砖木结构的建筑。1892年丽如银行破产，地块被英国渣打银行上海分行买下。由于“渣打银行”采用的是香港人的音译，而上海分行首任经理名叫“麦加利”，故得名“麦加利银行”。

1922年麦加利银行在原址拆旧建新，建成大众所熟悉的麦加利银行大楼。该楼由公和洋行设计，英商德罗·考尔洋行承建，占地1755㎡，建筑面积10256㎡，钢筋混凝土结构，建筑呈新古典主义风格，共5层。

大楼建筑的立面构图呈现古典主义风格，横竖面都有严格的三段式划分，底层外墙为粗石基座层，采用花岗岩铺贴，水平凹槽线。二至四层外立面较简洁，采用两根贯通三层的爱奥尼式巨柱做支撑和装饰。两侧一对窗楣为希腊式檐饰品。上部有两道简洁的檐口鲜脚。

上海解放后，麦加利银行与汇丰银行一同迁往圆明园路185号。1955年，大楼由房管部门接管，改名为“春江大楼”，曾由上海家用纺织品公司、中波轮船公司等国营单位使用。

2002年，上海市政府推出吸引外资参与外滩改造的政策，上海珩意房地产接手了外滩十八号的长期经营权。由于之前业主更换频繁，且不具备文化保护意识，做了不少改建但并未考虑风貌维护，大楼进行了古建筑修复并实施功能转型。

考虑到上海潮湿天气对建筑材料的腐蚀作用，这场修复特邀了来自意大利威尼斯的Kokaistudios建筑师事务所负责。威尼斯因为特殊的地理条件，数十年来不准在岛上造新楼，因而培育了全球业务最稔熟的古建修复专家。

外滩 18 号修复老照片

在修复建筑外墙时，为了洗净但不伤害外墙表面，20多名富有经验的上海师傅边学边修，用牙刷般的刷子共刷了3个月。清洗液也是欧洲团队自制的，“核心秘方”绝不外泄。

修复内墙时更为细致，工人们将天然溶剂通过棉纸渗透到大理石中，把浸渍其中的盐分吸收出来，恢复了大理石的原有色彩。修复师们还配制了糯米、大理石粉、石灰粉3种材料调配制成的混合涂料，重新粉刷已斑驳不堪的墙壁。据说，为配制这一特殊涂料，他们跑遍上海各大粮店，煮了一锅又一锅的米饭做实验。所有这些工艺，都曾在修复上千年历史的意大利教堂时使用过。

有意思的是，欧洲专家惊讶地发现，大楼进门四根古希腊式的大理石柱，清洗完闪现出一抹“玫瑰紫”。由于当年矿山开采枯竭，这种石材早在18世纪就已经在欧洲建筑界绝迹了。查阅历史后才发现，这四根柱子来自200年前的意大利托斯卡尼教堂，由于教堂荒废了，它们便经英国人之手辗转来到上海。

外滩十八号的修复花费了两年时间，他们的努力也得到了联合国教科文组织的认可，于2006年被评为中国内地唯一一个“亚太文化遗产保护奖”得奖项目。

经过两年整修后的外滩十八号，成为集世界时尚品牌旗舰店、国际著名餐厅、酒吧以及艺术展馆为一身的顶级综合消费楼。2007年，袁成杰与戚薇合唱的《外滩十八号》也曾风靡一时，东方风云榜十大金曲、东南劲爆音乐榜劲爆十大金曲等榜单，都有这首歌的身影。

你在外滩十八号

曾留下过什么回忆吗？

话匣子综合自新闻晨报、外滩十八号Bund18、久事置业、上海发布、营地等

编辑：玫瑰砂

责任编辑：陈敏

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