上海业主在买房时看中了一套售价在1100万左右的房子，但对于120㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

我觉得吧，80分三星不错户型，当然建议二孩家庭购买，具体点评如下。

先来看看本户型的投资价值

【资料图】

正常情况下，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积在105㎡左右，本户型建面120㎡，当属超标15㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言，一般。

大横厅，使得本户型成为了3室+书房的存在，120㎡的四室两卫在当前房价下，性价比极高。

沿循这个脉络，4号楼低区403的那几个楼层，请诸位着重关注一下。

再来看看本户型的居住价值

入户没问题，但进出家门哪有摆放三四处玄关柜的？还不如把方盒子取消，户门往左移留个门垛，然后在子门侧放个玄关柜来的实用。

进门左拐，南次卧的衣帽空间明显偏小，实在不行也只能做非标的床贴窗格局了。

U型大厨房，宜居之上；独立客卫并未干湿分离也挺好；就是这个餐厅，虽然够大但多少也会存在面积浪费现象。

电视背景墙略显不足；北次卧尺度挺好，倒是适合二孩家庭购买；主卧套没问题，但是主卫洗脸台跟坐便器的位置还是有待商榷。

​综上，可以给予本户型80分三星不错评级。考虑到业主本次买房的目的是二孩家庭刚需自住，本户型当然值得购买。

彩蛋：在单元的优劣选择上，请优先考虑东单元或是与140为邻的单元。至于理由，才不告诉你们咧。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。

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