石褐色墙面、赭色窗棂，简洁朴素的建筑线条，保留着“两万户”的风貌，位于杨浦区长白新村街道的228街坊在经历一轮城市更新后，主体建筑已全部完工，预计于今年5月重新“回归”大众视野。今天（10日）下午，杨浦科创集团长白228项目推介会举行，并正式启动招商。记者会上获悉，新的228街坊将集长租公寓、智慧型净菜超市、餐饮美食、艺术培训、中心绿地于一体，建设成为城市更新叠加“15分钟社区生活圈”样板街坊。

228街坊旧址原先是名为“长白一村”的工人新村。解放之初，为解决全市三百万产业工人的住房困难，上海率先以“工人新村”为理念，参照前苏联集体农庄结构模式建成了一批新住宅。首次由中国建筑师独立设计，建成了一批9个村，可供两万户家庭居住，“两万户”因此得名，其中杨浦占了一万户。228街坊，则是首批完成的“两万户”工人新村。2016年，长白228街坊被列为上海12个城市更新项目之一，在短短106天里首创性地通过“三个100%”协商征收模式实现旧改动迁。

作为项目方，杨浦科创集团党委副书记、总经理沈迪介绍，整个228项目既有对部分旧建筑的完整保留和修缮，也有合并与复建，整体保留了原街坊8幢房屋环绕中心草场的形制，延续了228街坊的历史风貌。其中，1号楼是留存的最后一栋“两万户”用房，完整保留了原本的建筑结构，将与8号楼一起承担展陈功能，还原当年“两万户”的生活场景，展现杨浦百年工业的历史记忆。4号楼将引入党群服务中心，辐射周边居民。5号楼将打造成市民健身中心，弥补周边社区健身场所的短缺。“‘长白’这一段街区可谓浓缩了上海一段时间内的建筑发展史，沿路可见近年来打造的新建筑，上世纪70年代、上世纪50年代建成的房屋，甚至可以追溯到更早。我们希望通过228项目的打造，把这里的历史记忆保留下来，讲好优秀产业工人的故事，讲好杨浦故事。”沈迪说。

(资料图)

完整保留的1号楼

5号楼将打造成市民健身中心

记者了解到，228项目将引入特色商业、社区服务和文化展示以及长租公寓等复合功能，打造一个新型社区。业态上，契合居民功能需求的同时，更注重引领和提升周边生活品质；生态上，体现科创特色，融合智能硬件设施和数字软件系统，形成一个互联互通的228综合管理平台。

项目7号楼配有450套保障性长租公寓，大楼内将设洗衣店、智慧药房、便利店，解决入住白领的生活服务需求，周边将布设咖啡馆、露天花园和多处公共活动空间，满足白领的社交沟通功能。一个集成的“掌上公寓”APP可以实现智能门锁、智能梯控、智慧停车、社区广播等多元功能。杨浦科创集团还将结合公寓社群运营，在228项目公共空间组织开展行业论坛、科创公益日、科创读书会、就业政策解读、企业融资上市等活动，让各种创新创业元素在228自然流动，自由融合。目前，公寓虽尚未交付运营，已得到科创下属园区小红书、B站、叠纸等企业的关注，未来将会吸引更多高素质的青年人才。

长租公寓内景

作者：刘力源

编辑：何易

责任编辑：顾一琼

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