为了进一步优化黄浦人才发展环境，解决优秀人才阶段性安居困难，营造良好的人才生活环境，11月10日上午，黄浦区启动人才安居工程，并举行“泽慧楼”黄浦金融人才公寓揭牌仪式。

“十四五”期间，黄浦区人才公寓总量将从1000套提升到10000套，明年预计会有3500余套房首批投入使用。

活动中，黄浦区发布《黄浦人才安居办法》和人才公寓发展规划。《黄浦人才安居办法》坚持区域自筹与市场供给相结合、实物配租与货币补贴相结合、保障重点单位与保障重点人才相结合的原则，满足人才多层次安居需求。

(资料图片)

在金融城核心区域，打造76套高颜值、高品质人才公寓

11月10日，记者走进董家渡金融城，看到了“泽慧楼”黄浦金融人才公寓布置一新的样板房。

黄浦区房管局相关负责人介绍，泽慧楼项目是今年推出的人才安居重点项目和金融人才战略的重要支点。

未来，金融城内将入驻一批高能级金融机构、科技创新型领军企业及龙头专业服务机构。为支持重点产业发展，助力打造人才集聚高地，在黄浦区委组织部的指导下，黄浦区房管局联手绿地集团在金融城核心区域打造了76套高颜值、高品质的人才公寓，建筑面积约6200平方米。

■泽慧楼人才公寓样板间

“十四五”期间，黄浦区将以加快建设筹措保障性租赁住房为契机，全力开辟、积极落实“政府主导、多主体参与、市场化运作”的房源供给新路径，实现人才公寓建设供给的扩面提速。黄浦区表示，将不断围绕人才的创新创业，以及工作生活中的多元化需求，夯实全链条、多层次的服务保障支撑，不断提升人才服务能级和水平。

满足人才多层次安居需求

活动中，黄浦区发布了《黄浦人才安居办法》和人才公寓发展规划。

记者了解到，《黄浦区人才安居实施办法》基本原则是坚持区域自筹与市场供给相结合、实物配租与货币补贴相结合、保障重点单位与保障重点人才相结合的原则，满足人才多层次安居需求。

在保障方式方面，以实物配租为主，货币补贴为补充。实物配租指向人才以一定折扣的租金提供经认定的区级人才安居租赁房源，即区级人才公寓，房源主要包含保障性租赁住房、区筹公共租赁住房和经认定的市场化租赁住房等类型，以前两种为主。货币补贴是指向因区级人才公寓房源不足等客观原因未能入住区级人才公寓，或处于轮候阶段的人才，按照补贴标准给予一定金额的货币化租金补贴。

在保障对象方面，为了让更多优质的人才、尤其是有实力买房的人才能享受到人才安居政策，扩大了黄浦区人才安居保障适用的范围，参照市保障性租赁住房标准，从原先全市人均住房建筑面积不超过15平米，变为申请家庭位于浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）的人均住房建筑面积低于15平方米。

具体执行中，分为重点单位和重点人才两个维度。对重点单位，打破传统“四维”的评定方式，充分放权于市场主体，给予重点单位的一定的名额，由其自主推荐。

重点人才往往来自重点用人单位，需要说明的是，重点人才根据《分层分类实施办法》认定，单独计算，不占用重点单位的额度，调动用人单位引育重点人才的决心。

树立人才公寓项目的全市性标杆

作为黄浦区今年推出的人才安居重点项目，泽慧楼将成为黄浦区金融人才战略的重要支点。

“十四五”期间，黄浦区将持续拓宽人才公寓房源筹措渠道，将保障性租赁住房纳入人才安居房源和政策的保障范围，更大力度支持社会力量新建、改建人才公寓。

为了打造精品，树立人才公寓项目的全市性标杆，目前，黄浦正在全力推进5个集中式人才公寓项目建设。

由上海地产住发公司开发的F01-01以及802地块项目，分别位于西藏南路两侧，将于明年相继完工供应。上述两个项目以黄浦江景为特色，以中小户型为主打，提供近2000套房源，将满足来沪就业的青年人才及其家庭的安居需求。

苏河美欣公寓项目位于苏州河畔，占地面积约2800平方米。原为美欣大厦办公楼，现由申能集团与金外滩集团对其进行改建，将打造为以时尚轻奢风为主基调的高端人才公寓项目，计划于明年建成供应，预计供应房源230套，并在底层配套优质商业，树立“一站式”的人才安居精品典范。

厅西路地块项目由上海南房集团建设，拟建4幢19至26层的租赁住宅，涵盖一居、两居、家庭型等多种户型，可供应近1000套房源。项目将配套健身房、菜场、育儿托管点、运动场地、商超等公共设施，满足住户的各类生活需求，预计2025年建成供应。

申贝地块项目为区房管局在“十四五”期间重点打造的集中配建项目，拟建3幢围合式建筑，在2025年建成后，可提供750套房源。项目毗邻轨交8号线西藏南路站，交通便捷，拥有适合新市民、青年人的一居室和两居室，并配套有社区文化活动中心，将成为青年人才的“梦想之家”。

关键词： 人才公寓 黄浦人才安居办法 安居工程