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原本满心欢喜去购房，没想到先期的购房“意向金”、“茶水费”花了100多万元，换来的却是“一场空”。近日，浦东警方破获一起以虚构房源骗取购房金的诈骗案。

2023年1月8日，家住浦东新区的张女士向浦东公安分局周浦派出所报案，称其在向房产中介缴纳购房“意向金”、“茶水费”后，一直没有收到相关房产证明，怀疑自己被诈骗了。

接报后，派出所立即组织专案组开展调查。经了解，在去年6月中旬，张女士想购置位于浦东新区周浦镇上一楼盘“二手”房源。因为该房源价格低于周边楼盘，所以购买者甚多，张女士想找个“靠谱”的房产中介工作人员，后通过他人介绍认识了某房产中介刘某。

一见面，刘某就将该楼盘信息介绍得头头是道，营造出抢购者诸多的假象。

其实，刘某在没有实际取得房源销售资格的情况下，假借房产中介的身份，虚构自己有能力帮他人搞定热门小区的房源，先后通过收取购房“意向金”、“茶水费”等手段，多次骗取张女士共计100多万元。可纸终究包不住火，半年过去了，张女士也嗅到了一些不正常气息，刘某始终未曾带她实地勘察过该楼盘，一切都是电话沟通，而且每当咨询购房进度时，都被他遮遮掩掩推托，张女士察觉到其中一定有猫腻，遂报案。

很快，民警通过外围排摸，摸清了刘某的活动轨迹，将其抓捕归案。

到案后，刘某交代每成功出售一套房产时，都会从中抽取佣金，但因自己染上了赌博的恶习，所以有时会预支一些客户资金，再用后续赚取的佣金去填补漏洞。后来，在中介公司干不下去了，自己选择了单干，但自己因赌债高筑，资金出现了严重缺口，干脆心一横，将错就错，继续对外发布房源信息，甚至欺骗其他中介同行，让大家一起帮他宣传，并声称认识开发商，通过收取相应费用，便可签订购房合同，尽快交房。收到张女士的购房金后，刘某本想着“拆东墙补西墙”，就把这些钱偿还了赌债，岂不知自己已经走向了犯罪的深渊。目前，刘某已被浦东警方刑事拘留。

警方提醒：广大市民在购房时要准确掌握房产信息，在购房前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的实际信息，购房者要保持理性，强化风险意识，仔细辨别中介宣传，不要被虚假宣传忽悠，防止贪小便宜吃大亏。购买房产时选择正规渠道，不要轻易相信社会上所谓的“低价房源”和“特殊关系”。

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